Uitweg 663051 JR RotterdamHillegersberg Zuid

GERENOVEERD 3/4-KAMER APPARTEMENT OP DE TOP ETAGE MET ZEER RUIME WOON-EETKAMER, VEEL DAGLICHT, MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, DUBBELE BEGLAZING EN EIGEN BALKON OP HET WESTEN! DAT OOK NOG EENS OP EIGEN GROND IN EEN HET GEWILDE KLEIWEGKWARTIER IN HILLEGERSBERG! Ben je op zoek naar het perfecte appartement op een zeer levendige locatie? Dan kan dit appartement jouw nieuwe thuis worden. Dit appartement is in 2022/2023 volledig gerenoveerd en daardoor direct te betrekken, waardoor je alleen maar je meubels hoeft te verhuizen. Door de hoekligging op de bovenste etage, de grote glazen pui aan de voorzijde en het balkon komt er veel daglicht naar binnen. Daarnaast zijn de badkamer en keuken volledig gerenoveerd en zijn er 2 slaapkamers aanwezig! Het appartement is zowel via de lift als het trappenhuis te bereiken en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. VOLLEDIG GERENOVEERD Dit appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en is daarmee direct te betrokken voor de nieuwe bewoner! Zo is er een moderne keuken in zwarte kleurstelling met de nodige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Het appartement is daarnaast geheel gestuct en in het gehele appartement ligt een zeer fraaie visgraad PVC vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een fijne regendouche en wastafelmeubel. HOEKLIGGING EN TWEE SLAAPKAMERS Dit appartement heeft een unieke hoekligging op de topverdieping. Zo heb je een fantastisch uitzicht en geen bovenburen. De woonkamer is me ca. 35 m² zeer ruim en biedt dus ook voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kan tafelen en borrelen. De grote glazen pui dat resulteert in veel daglicht en een fantastisch uitzicht over het vele groen in de omgeving. Heb je behoefte aan een thuiswerkruimte, logeer- of extra kastenkamer? Er zijn 2 slaapkamers aanwezig van bijna 12 m² en c. 7 m². Als kers op de taart heb je ook nog eens een eigen balkon en zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing! MOGELIJKHEID CREËRENN 3E SLAAPKAMER Dit 3-kamer appartement biedt niet alleen ruime en lichte kamers, maar ook de flexibiliteit om de woonruimte aan te passen aan jouw behoeften. Met een eenvoudige ingreep, zoals het plaatsen van een muurtje tussen de woonkamer en de eetkamer, creëer je in een handomdraai een derde slaapkamer. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als extra gastenkamer. LEVENDIGE LOCATIE IN HET KLEIWEGKWARTIER Het Kleiwegkwartier in Hillegersberg is een aantrekkelijke wijk in Rotterdam. Hier vind je een diversiteit aan voorzieningen en een prachtige omgeving. De Kleiweg, de belangrijkste winkelstraat van de wijk, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetiekjes tot supermarkten en speciaalzaken. Ook is er een ruime keuze aan gezellige cafés, restaurants en lunchrooms waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. Wat het Kleiwegkwartier extra aantrekkelijk maakt, is de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Tramlijnen 4 en 8 zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam, waar je kunt genieten van de vele musea, winkels en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die de wijk verbinden met andere delen van de stad en is station Noord op enkele minuten fietsafstand, waardoor je gemakkelijk de stad in- en uit kunt. Bijzonder aan deze locatie is de nabijheid van de Bergse Plassen. Deze prachtige waterpartijen vormen een oase van rust midden in de stad. Hier kun je heerlijk wandelen langs de oevers, genieten van het uitzicht, of zelfs een bootje huren om het water op te gaan. Vooral op zonnige dagen is dit een populaire plek voor bewoners om te ontspannen en te recreëren. Kortom, het Kleiwegkwartier in Hillegersberg biedt alles voor een aangename en comfortabele leefomgeving. Met zijn diverse voorzieningen, goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de prachtige omgeving van de Bergse Plassen, is het een plek waar het heerlijk wonen en verblijven is. KENMERKEN - Eigen grond - bouwjaar 1965 - Gerenoveerd in 2022/2023 - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd - Volledig gestuct - Fraaie PVC vloer in het gehele appartement - Hoekligging op de TOP etage met veel daglicht - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Zonnig balkon op het westen - Eigen berging in de onderbouw - Maandelijkse bijdrage vereniging van eigenaren ca. € 195,- per maand - Voorschot stookkosten ca. € 90,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”