Van Swietenlaan 41-A3083 DT RotterdamCarnisse

Wonen in het Hart van Zuid! De Gemeente Rotterdam heeft recent (verduurzamings-) werkzaamheden verricht aan de woningen aan Van Swietenlaan 41 tot 51. Er zijn 8 woningen samengevoegd tot 4 ruimere woningen, waarvan 2 modelwoningen en 2 ruime kluswoningen. Van Swietenlaan 41 AB is een van de modelwoningen welke te koop wordt aangeboden. Het betreft een dubbele benedenwoning met tuin, welke geheel verduurzaamd en gerenoveerd is. De woning is voorzien van een zeer lichte woonkamer, volledig ingerichte open keuken, 3 slaapkamers, een balkon en een riante achtertuin. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 29 m². Carnisse Poort zal middenin dit gebied worden gerealiseerd. Bewoners van de wijk Carnisse en omgeving moeten makkelijker gebruik kunnen maken van de voorzieningen van Hart van Zuid. Daarom wil de gemeente een nieuwe verbinding maken tussen de wijk en het Zuidpleingebied. Carnisse Poort komt in het verlengde van het nieuwe Annie M.G. Schmidtplein. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, brievenbussen, trappenhuis met toegang tot de verdiepingen en privé bergingen. Middels een trapopgang bereikt u de voordeur van de woning. Entree, meterkast, hal met toegang tot de woonkamer, separaat toilet, interne berging en een kamer welke ideaal is als werkkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer. De eetkamer en de nieuwe keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvandaan de riante achtertuin middels openslaande deuren (eetkamer) en achterdeur (keuken) te betreden is. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een koel/vries-combinatie, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De trapopgang bevindt zich tussen de woonkamer en eetkamer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een separaat toilet. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is licht door de grote raampartij. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden beide toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met 2 wastafels, een designradiator en een ruime douche. Berging: In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 29 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1952; - Woonoppervlakte ca. 106 m²; - Inhoud ca. 316 m³; - Energielabel A; - Riante tuin én balkon op het noordwesten; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 175,-; - Oplevering: in overleg. Vraagprijs: € 355.000,-- k.k. Voorwaarden verkoop bij inschrijving: De verkoop vindt plaats middels voorwaarden verkoop bij inschrijving via notariskantoor Pillar Notarissen en onder voorbehoud van gunning. Biedingen kunnen uitsluitend uitgebracht worden bij de notaris in gesloten envelop of per e-mail met gebruikmaking van het inschrijvingsformulier als opgenomen in de dataroom. Uitgebrachte biedingen zonder gebruik van het inschrijvingsformulier worden niet in behandeling genomen. De bieding dient uiterlijk op vrijdag 27 september 2024 om 12:00 uur te zijn ontvangen door Pillar Notarissen t.a.v. mevrouw mr. K.L. Lemckert / de heer mr. B. de Cooker, Prinses Beatrixlaan 5, 2595 AK te Den Haag of via e-mail. Wij verwijzen u naar de gegevens op het inschrijfformulier. Biedingen ontvangen door de gemeente Rotterdam of Kolpa Van der Hoek Makelaars BV worden niet in behandeling genomen. Gunning: Na gunning is de leveringsdatum nader te bepalen. Voor deze en overige bepalingen verwijzen wij u naar het document 'Voorwaarden verkoop bij inschrijving' zoals opgenomen in de dataroom. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.