Van Swietenlaan 47-C3083 DT RotterdamCarnisse

Wonen in het Hart van Zuid! De Gemeente Rotterdam heeft recent (verduurzamings-) werkzaamheden verricht aan de woningen aan Van Swietenlaan 41 tot 51. Er zijn 8 woningen samengevoegd tot 4 ruimere woningen, waarvan 2 modelwoningen en 2 ruime kluswoningen. Van Swietenlaan 47 C is een van de modelwoningen welke te koop wordt aangeboden. Het betreft een dubbele bovenwoning met dubbel balkon, welke geheel verduurzaamd en gerenoveerd is. De woning is voorzien van een zeer lichte woonkamer, volledig ingerichte open keuken, 4 slaapkamers en zowel aan de voor- als achterzijde van de woonverdieping een balkon. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 29 m². Carnisse Poort zal middenin dit gebied worden gerealiseerd. Bewoners van de wijk Carnisse en omgeving moeten makkelijker gebruik kunnen maken van de voorzieningen van Hart van Zuid. Daarom wil de gemeente een nieuwe verbinding maken tussen de wijk en het Zuidpleingebied. Carnisse Poort komt in het verlengde van het nieuwe Annie M.G. Schmidtplein. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, brievenbussen, trappenhuis met toegang tot de verdiepingen en privé bergingen. Middels de trapopgang bereikt u de voordeur naar de woning gelegen op de derde verdieping. 3e verdieping: Entree met toegang tot 4 slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een separaat toilet. De ruime hoofdslaapkamer, thans in gebruik als zitkamer, bevindt zich aan de voorzijde en is licht door de grote raampartij. De andere 3 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met 2 wastafels, een designradiator en een ruime douche. 4e verdieping: Via de interne trap heeft u toegang tot de riante woonkeuken. De nieuwe keuken is voorzien van een koel/vries-combinatie, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, RVS-spoelbak en vaatwasser. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot het ruime balkon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de heerlijk lichte woon/eetkamer met tevens toegang tot een ruim balkon. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en de originele entree welke kan fungeren als interne bergruimte. Berging: In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 29 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1952; - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Inhoud ca. 288 m³; - Energielabel A; - 3 balkons; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 175,-; - Oplevering: in overleg. Vraagprijs: € 325.000,-- k.k. Verkoopproces en inschrijving: De verkoop vindt plaats middels voorwaarden verkoop bij inschrijving via notariskantoor Pillar Notarissen en onder voorbehoud van gunning. Biedingen kunnen uitsluitend uitgebracht worden bij de notaris in gesloten envelop of per e-mail met gebruikmaking van het inschrijvingsformulier als opgenomen in de dataroom. Uitgebrachte biedingen zonder gebruik van het inschrijvingsformulier worden niet in behandeling genomen. De bieding dient uiterlijk op vrijdag 27 september 2024 om 12:00 uur te zijn ontvangen door Pillar Notarissen t.a.v. mevrouw mr. K.L. Lemckert / de heer mr. B. de Cooker, Prinses Beatrixlaan 5, 2595 AK te Den Haag of via e-mail. Wij verwijzen u naar de gegevens op het inschrijfformulier. Biedingen ontvangen door de gemeente Rotterdam of Kolpa Van der Hoek Makelaars BV worden niet in behandeling genomen. Gunning: Na gunning is de leveringsdatum nader te bepalen. Voor deze en overige bepalingen verwijzen wij u naar het document 'Voorwaarden verkoop bij inschrijving' zoals opgenomen in de dataroom. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.