Van Swietenlaan 55-B3083 DV RotterdamCarnisse

Starters opgelet! 3-kamer appartement met zonnig balkon, ruime berging, energielabel C en nabij alle voorzieningen! PRAKTISCHE INDELING EN NETTE RUIMTES Het appartement zelf is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de kunststof schuifdeur die toegang biedt tot het balkon. De moderne laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is voorzien van apparatuur zoals een inductiekookplaat, inbouwkoelkast, oven en afzuigkap. De compacte badkamer heeft een moderne inloopdouche, en het separate toilet is eveneens netjes afgewerkt. RUSTIG WONEN IN EEN DYNAMISCHE OMGEVING Dit sfeervolle driekamerappartement (voorheen vier kamers) op de eerste verdieping biedt alles wat je zoekt in een woning. Een zonnig balkon op het westen en in de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 29 m². Zo geniet je van zowel binnen- als buitenruimte. Het appartement ligt in de opkomende wijk Carnisse, middenin het Hart van Zuid, waar veel nieuwe ontwikkelingen plaatsvinden. Denk aan de Carnissepoort, vernieuwde winkelcentra en openbaar vervoersknooppunten zoals het Zuidplein, en een prachtige wandelpromenade met culturele voorzieningen zoals een theater, bibliotheek en het nieuwe 50-meter zwembad. GUNSTIGE LOCATIE EN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De wijk Carnisse biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Je bevindt je op loopafstand van het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark, waar je heerlijk kunt ontspannen, wandelen of hardlopen. Voor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer zit je hier ook goed; bus- en metrostation Zuidplein zijn vernieuwd en binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je met de auto weg? De snelweg is slechts enkele minuten rijden, terwijl je ook snel en eenvoudig met de metro de stad in kunt. KENMERKEN: - Bouwjaar 1952 - Energielabel: C, geldig tot 07-08-2034 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 67 m² - Externe bergruimte: ca. 16 m² - 2 slaapkamers - Moderne badkamer - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha Tzerra, 2017) - Kunststofkozijnen en dubbele beglazing - Bijdrage V.v.E.: ca. € 132 per maand - Opkoopbescherming in de wijk Carnisse (met uitzonderingen) - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”