Van Vollenhovenstraat 3-3233016 BE RotterdamNieuwe Werk

BUITENKANS! Een instapklaar en modern 3-kamerappartement in het Scheepvaartkwartier! Het appartement is zeer modern en door het gebruik van luxe materialen is de woning strak afgewerkt. Het appartement heeft o.a. een nette living een heerlijke keuken en prima badkamer. Wil je genieten van de buitenlucht dan biedt het gezamenlijke dakterras hierin een uitkomst. De woning is gelegen in het Scheepvaartkwartier. Dat betekent heerlijk wonen vlakbij de oever van de Maas en op loopafstand van het culturele hart van Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier, het nabijgelegen Museumpark en het Park bij de Euromast, strekken zich uit door de fraaie omgeving en bieden een droom van rust en inspiratie. Tussen het groen zijn tal van lokale restaurants te vinden. Via de Scheepstimmermanslaan wandel je zo naar de historische Veerhaven. Verkoper aan het woord: Dit is een unieke kans om te wonen in een historisch gebouw op een prachtige locatie in hartje Rotterdam. Een kans die je niet aan je voorbij kan laten gaan. Het Scheepvaartkwartier is na de oorlog grotendeels bewaard gebleven (gelukkig). Dat zie je terug aan de vele prachtige monumentale gebouwen en daar kun jij nu tussen wonen. In een heerlijk licht appartement waar voldoende ruimte beschikbaar is en vanwaar je binnen een oogwenk gezellige horeca- of andere leuke gelegenheden bereikt. Hier woon je gegarandeerd met veel plezier! Nieuwsgierig geworden, plan dan nu jouw bezichtiging. Indeling Begane grond: In het ruime en stijlvolle atrium zijn de brievenbussen, het trappenhuis en lift gesitueerd. Ook kun je gebruik maken van Bring Me pakket service en tevens is hier ook de toegang tot het trappenhuis, de bergingen en fietsenstalling. 3e etage: Via de entree stap je de woning binnen waarbij de living aan de zonnige westzijde van het appartement gesitueerd is met uitzicht op een groene binnenplaats. Door de lichtinval van de vier openslaande raampartijen wordt ruimtelijk effect in het appartement verkregen. Een mooi detail van de woning is de betonnen draagconstructie welke in beeld is gebleven. Dit in combinatie met gestucte wanden en de pvc vloer geven het een stoer uiterlijk. Naast de living is de keuken opgesteld van het merk Bruynzeel. De keuken is ruim opgezet en de luxe opstelling is voorzien van een grijs aanrechtblad. De inbouwapparatuur is van Siemens en bevat: inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, een magnetron/combi-oven en koelkast met vriesvak. De entree biedt ook toegang tot de 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 10m2 en 12m2. Via de hal van het appartement kun je het toilet en de badkamer bereiken. De badkamer levert je het gemak van een ruim opgezette inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2018 • Gebruiksoppervlak circa 103 m² • Inhoud circa 338 m³ • Separate privé berging • Eigen grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 191,69 per maand voor het appartement en € 8,49 voor de berging. • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting