Van Vollenhovenstraat 3-8093016 BE RotterdamNieuwe Werk

Dit prachtige appartement is gelegen op de achtste verdieping van het appartementencomplex ‘Van Vollenhovenkwartier’, dat in 2018 hoogwaardig is getransformeerd naar woningen. Met een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Rotterdam, Het Park en de Euromast, is dit een unieke kans om luxe en comfort te combineren op een toplocatie midden in Rotterdam. Het ruime balkon op het westen vormt een absolute eyecatcher. Hier kun je ontspannen en genieten van lange zomeravonden met een spectaculair uitzicht op de ondergaande zon. Het complex is gelegen aan de rustige Van Vollenhovenstraat, midden in het historische en groene Scheepvaartkwartier. Wonen in het Scheepvaartkwartier betekent genieten van een unieke mix van cultuur, natuur en stadsleven. Deze buurt, met beschermd stadsgezichten, herbergt bijna 100 rijksmonumenten en ademt historie en charme. Wandel langs de Veerhaven, bewonder de indrukwekkende architectuur of ontspan in het groene Het Park. De locatie is ook praktisch: supermarkten, delicatessenzaken, uitstekende restaurants en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Voor wie reist, zijn tram-, metro-, bus- en watertaxihaltes dichtbij, en Rotterdam Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen, en parkeren doe je eenvoudig in de parkeergarage onder het gebouw. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas en heeft energielabel A, wat niet alleen zorgt voor een duurzaam wooncomfort, maar ook voor lagere energiekosten. Kortom, dit appartement biedt alles: luxe, comfort, duurzaamheid én een toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op om een afspraak voor bezichtiging te maken! Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, liften en trappenhuis. Toegang tot bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling. Achtste verdieping: Entree, hal met meterkast en garderobe. Royale woonkamer met open keuken en hoogwaardige gietvloer (SENSO). Apart toilet. Badkamer en slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. De keuken is voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur waaronder een combi-stoomoven en vele overige gemakken. Badkamer is v.v. douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: ca. 61 m²; - Inhoud: ca. 208 m³; - Bouwjaar 1970 en in 2018 volledig en hoogwaardig getransformeerd naar woningen; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Zonnig balkon van ca. 8m² op het westen met UPM ProFi Deck dekvloer (i.p.v. standaard grindtegels); - Gemeenschappelijk dakterras op de vijfde verdieping; - Eigen berging ca. 5,5 m² in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; - Gehele appartement v.v. comfortabele vloerverwarming en hoogwaardige (SENSO) gietvloer; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 118,--; - Beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.