Veemarktstraat 1033031 NR RotterdamRubroek

Dit 3-kamer appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Rubroek, op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement biedt veel ruimte en beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. De woning combineert het gemak van stadswonen met een rustige, aangename omgeving. Perfect voor wie op zoek is naar een huis dat ruimte biedt voor persoonlijke invulling. Locatie: Dit mooie appartement is gelegen in een goed onderhouden complex in de gezellige wijk Rubroek in Rotterdam. De locatie is ideaal, op loopafstand van de Meent, de Markthal en het bruisende stadscentrum. De wijk zelf is ruim opgezet en beschikt over grote groene plantsoenen, waardoor het een rustige en kindvriendelijke omgeving is. Voor de natuurliefhebber zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en sporten in de nabijgelegen Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Daarnaast zijn er tal van winkels, restaurants en andere voorzieningen in de buurt, zoals de Goudsesingel, Pannekoekstraat en de Mariniersweg. Kortom, de perfecte locatie voor wie het stadsleven wil combineren met groen en rust. Indeling: 2e verdieping: Bij binnenkomst van dit appartement stap je de ruime hal binnen, die toegang biedt tot het toilet met een fonteintje. De royale woonkamer is licht en biedt een aangename ruimte, compleet met een vaste kast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is van een royaal formaat en biedt veel potentieel om er een moderne en eigentijdse ruimte van te maken, geheel naar eigen smaak en stijl. 3e verdieping: Overloop, vaste kast met opstelling cv-ketel, badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich een extra ruimte, waar een kleine kamer/werkruimte van gemaakt zou kunnen worden. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 2 augustus 2066; - Volledig voorzien van dubbel HR glas in houten kozijnen; - 2 jaar gelegen zijn de daken voorzien van nieuwe dakbedekking; - Voorzien van een laminaatvloer; - Groepenkast is vernieuwd; - Eigen berging in de onderbouw; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (AWB Thermo Elegance 4, bouwjaar 2014); - VvE is actief, bijdrage € 167,83 per maand (€ 162,42 en € 5,41 voor de berging); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.