Verkocht

Verboomstraat 21-B3082 JA RotterdamOud Charlois

  • 91 m²
  • 4
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2024
Verkoopdatum
31 mei 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een prachtige maisonnette woning? Dan is dit gerenoveerde appartement in 2020 iets voor u! Wij heten je van harte welkom aan de Verboomstraat 21b! Dit mooie appartement beschikt over een ruime en mooie doorzonwoonkamer, een prachtige half open keuken, mooie badkamer, 3 slaapkamers, wasruimte en twee balkons gelegen op het Westen! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In deze kindvriendelijke wijk bieden wij u dit appartement aan. Gelegen in de wijk Charlois, een geweldig stukje Rotterdam met als heerlijk wandelgebied ''Het Zuiderpark'' op loopafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de vele winkels op de Dorpsweg, het winkelcentrum ‘Zuidplein’, diverse scholen, supermarkten, kinderboerderij ‘De Molenwei’, openbaar vervoer (bus en tram) en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29. Benieuwd? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot de vertrekken; - Geheel betegelde luxe toiletruimte met fonteintje; - Royale doorzonkamer (8.85m x 65.5m) met toegang tot de open keuken en middels een deur naar het balkon; - De luxe keuken (2.74m x 1.95m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een afzuigkap, oven, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie; - Kleine kamer met bergkast en wasmachineaansluiting; - Het ruime balkon aan de achterzijde is gelegen op het Westen. Tweede verdieping: - Overloop met CV-opstellen en toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 (3.72 m x 3.90 m) is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2 (4.28 m x 3.08 m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon; - Slaapkamer 3 (2.76 m x 2.35 m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon; - De luxe badkamer (1.77 m x 2.90 m) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en radiator; - Het ruime balkon (5.65 m x 1.64 m) is gelegen op het Westen. Informatie woning: - De woning is voorzien van buitenzonwering; - De woning is voorzien van een laminaten vloer. Informatie berging: - Schuur/berging is momenteel in gebruik bij buren. Informatie Vve: - Er is geen huishoudelijk reglement van de Vve aanwezig. Tevens zijn de financiële stukken ook nog niet gereed. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1936; - Woonoppervlakte: 91m²; - Inhoud: ca. 270m³; - Geheel gemoderniseerd in 2020; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 148,-; - Geheel voorzien van gestucte wanden; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2016); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. De oplevering van de woning kan snel. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.291
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 6786
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

1.845x

Bekeken

38x

Bewaard

26-4-2024

Op Funda

Buurt