Vignolastraat 323066 BP RotterdamPrinsenland

Keurig onderhouden 3-kamer appartement in het hart van Rotterdam-Prinsenland Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping in de gewilde wijk Prinsenland, is per direct beschikbaar. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Omgeving Prinsenland, een groene wijk uit de jaren '90, is geliefd bij zowel jonge gezinnen als ouderen. De wijk biedt een breed scala aan verschillende typen woningen en ligt vlakbij het groene Prinsenpark. Hier kunnen kinderen spelen, jongeren zich uitleven op de skatebaan of het voetbalveld, en ouderen genieten van de zon op een bankje. Voor de kleintjes is er speeltuinvereniging Pietje Bell in het park. Daarnaast is het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op fietsafstand, ideaal voor wandelen, sporten, zeilen, zwemmen, golfen en bootcampen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum "Het Lage Land" of winkelcentrum "Prinsenland". Zin om te shoppen? Bezoek dan het Alexandrium Shopping Mall of het centrum van Rotterdam, beide gemakkelijk te bereiken met de fiets. De wijk ligt op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met bus- en metrohaltes op loopafstand. Ook de OV-knooppunten Kralingse Zoom en Capelsebrug zijn dichtbij. Verder zijn er in de buurt diverse scholen, BSO's en medische voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond treft u een entree met bellentableau en brievenbussen. Hier heeft u toegang tot de berging en de trapopgang naar de verdiepingen. Op de tweede etage komt u binnen in een ruime hal met meterkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot verschillende ruimtes in het appartement. De keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine, biedt een praktische en functionele ruimte voor al uw kookbehoeften. De ruime en lichte woonkamer, met een afmeting van 5.64 x 3.48 meter, beschikt over een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een eetkamer van 2.97 x 3.03 meter, die uitkijkt op het balkon. Dit balkon, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Indien gewenst kan deze eetkamer eenvoudig worden omgezet naar een extra slaapkamer. De huidige slaapkamer, met een grootte van 3.84 x 3.48 meter, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, waardoor u verzekerd bent van een rustige slaapomgeving. De badkamer, die en suite ligt aan de slaapkamer en ook bereikbaar is vanuit de keuken, is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Het separate toilet, eveneens volledig betegeld, beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Bijzonderheden - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 174,18 (incl. stookkosten: ca. € 41,- per maand) - Woonoppervlakte: ca. 62 m² - Zelfbewoningsplicht - Erfpacht afgekocht tot 12-09-2115 - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Bouwjaar: ca. 1966 - Balkon: ca. 4 m² op het westen - Energielabel C - Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen geiser - Keurige laminaatvloer - Berging in de onderbouw (1.79 x 4.25 meter) - Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer - Oplevering in overleg Contact Verkopend makelaar: Martijn Folkers bij RE/MAX Totaal Makelaars Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Misschien sta ik binnenkort met de sleutels in mijn hand om u welkom te heten in uw nieuwe thuis.