Vondelweg 373031 PS RotterdamRubroek

Dit leuke 3 kamer appartement met 2 ruime slaapkamers is gelegen in het bruisende Rubroek, om de hoek bij alle populaire hotspots en gezellige straten, zoals bijvoorbeeld de Pannekoekstraat en de Meent. Starters kunnen hier naar hartelust gaan genieten van alles wat dit appartement én deze locatie te bieden hebben! Het comfort van dit appartement en het complex valt ook mede te vinden in het ruime balkon, verzorgde complex met lift én parkeerterrein achter het complex waar je als appartementseigenaar gratis gebruik van kunt maken! Dit laatste is toch wel een unicum midden in de stad. Locatie: Wat een TOP locatie, met onwijs veel horeca gelegenheden en diverse winkels gelegen op loopafstand. Deze bruisende locatie biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten (direct onder het appartement), sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling: Bij binnenkomst vind je direct aan de linker zijden de keuken. De keuken is voorzien van keukenblok in hoekopstelling, oven, 4 pits fornuis, afzuigkap en een koelkast met koel-vries combinatie. Naast de keuken bevind zich een hele nette badkamer. Deze is zeer strak afgewerkt met walk-in shower met een regendouche en glazen scherm en je vindt hier een keurige wasbak. Het toilet zit apart naast de badkamer. Aan de straatzijde vindt je de praktisch ingedeelde, lichte woonkamer die voldoende ruimte geeft aan een royale zithoek en eetgedeelte. Je hebt in het appartement de beschikking over 2 royale slaapkamers (resp. ca. 16 m² en 15 m²) waarvan de grootste slaapkamer aan het balkon is gelegen (oost). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958 - Oppervlakte: 72m2 - Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam! - Ideale stadswoning voor een starter! - Volledig voorzien van dubbel glas - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 184,-, exclusief € 100,- stookkosten - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen vanwege de leeftijd van het complex - Verkoper heeft nooit in de woning gewoond, hiervoor wordt een niet-feitelijk-bewoond clausule opgenomen - Oplevering kan spoedig BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.