Vondelweg 693031 PT RotterdamRubroek

Dit leuke 3 kamer appartement met 2 ruime slaapkamers is gelegen in het bruisende Rubroek, om de hoek bij alle populaire hotspots en gezellige straten, zoals bijvoorbeeld de Pannekoekstraat en de Meent. Starters kunnen hier naar hartelust gaan genieten van alles wat dit appartement én deze locatie te bieden hebben! Het comfort van dit appartement en het complex valt ook mede te vinden in de instapklare staat van het appartement, fijne balkon met prachtig uitzicht, verzorgde complex met lift én parkeerterrein achter het complex waar je als appartementseigenaar gratis gebruik van kunt maken! Dit laatste is toch wel een unicum midden in de stad. In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd, waarbij zelfs de indeling is aangepast. Hierdoor heb je de beschikking over een moderne open keuken in de woonkamer, een ruime badkamer, hoogwaardige houten vloer, gestuukte wanden en en met 2 ruime slaapkamers voelt dit appartement heel ruimtelijk aan. Het appartement is gelegen op de 5e verdieping, waarmee het een waanzinnig, Rotterdams uitzicht heeft over de omliggende buurt! Locatie: Wat een TOP locatie, met onwijs veel horeca gelegenheden en diverse winkels gelegen op loopafstand. Deze bruisende locatie biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling: Je betreed het complex vanuit een gezamenlijk portiek met bellentableau en brievenbussen. De liftinstallatie brengt je naar de 5e verdieping. Uit de lift bereik je direct de voordeur. Achter de voordeur betreed je de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde. Door de hoogte heb je hier prachtige lichtinval en een wijds uitzicht over de wijk! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het keukenblok beschikt over alle nodige inbouwapparatuur: inductiefornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer geeft toegang tot het balkon waar het heerlijk genieten is van de ochtendzon. Aan de galerij zijde bevindt zich de master bedroom. Een riante kamer met voldoende ruimte voor de kledingkast en tweepersoonsbed. De badkamer ernaast is voorzien van douche in ligbad, toilet en wastafelmeubel. De volledige woning is gestuukt en voorzien van eikenhouten vloer. De separate berging en fietsenstalling bevinden zich op de begane grond van het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958 - Oppervlakte: 61m2 - Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam! - Ideale stadswoning voor een starter! - Instapklaar - In 2017 volledig verbouwd, inclusief verandering van de indeling - Volledig voorzien van dubbel glas - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 169,-, exclusief € 90,- voorschot stookkosten - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen vanwege de leeftijd van het complex - Verkoper heeft in de afgelopen jaren niet in de woning gewoond, hiervoor wordt een niet-feitelijk-bewoond clausule opgenomen - Oplevering kan spoedig BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.