Vondelweg 95-B3031 PV RotterdamRubroek

ENGLISH text below Prachtig ruim appartement met 1 slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een prive parkeerplaats *! Dit leuke en lichte appartement van maar liefst 83 m2 is nog geen 8 minuten verwijderd van het moderne en bruisende stadscentrum van Rotterdam. Om de hoek van de straat vind u de Meent en de Pannenkoekstraat met haar leuke boetiekjes. Ook zijn er in de nabijheid winkels, scholen en veel populaire uitgaansgelegenheden te vinden. U bent bijvoorbeeld binnen een paar minuten bij brasserie Pierre voor een lekker wijntje en u drinkt gezellig een kop koffie bij de Coffee Company! Als aanvulling op de dynamiek van de stad ook op loopafstand van het Kralingse bos. Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau, intercom, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Appartement indeling: Tweede verdieping, Entree, ruime hal met meterkast en intercom, handige nis voor het eventueel plaatsen van een losse kast of garderobe. Ruime bergkast met wasmachine-aansluiting en opstelling van de droger. Vanuit de hal heb je toegang tot alle verstekken. Om te beginnen tot het separate hangend toilet voorzien van een fonteintje. Hiernaast vind u de ruime badkamer (geheel betegeld) welke voorzien is van een douche en een wastafelmeubel. De riante en lichte woonkamer staat in direct contact met de open keuken en geeft toegang tot het zonnige balkon (Z.O.) aan de voorzijde. De ruime keuken in hoekopstelling is voorzien van een carrouselkast, vaatwasser, spoelbak, combimagnetron, koelkast en een afzuigkap. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. Hierin is voldoende ruimte voor al uw kasten en eventueel een werkplek. Aangezien dit appartement voorheen een 2 slaapkamer appartement is geweest kunt u dit gemakkelijk met eenvoudige aanpassingen terugbrengen naar 2 slaapkamers. Bijzonderheden – Woonoppervlakte circa 83m² – Bouwjaar circa 2001 – Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas – VvE bijdrage; € 183,02 – Energielabel B – Balkon op het zuidoosten (circa 5m²) – Intercominstallatie aanwezig – Grotendeels voorzien van een laminaatvloer – Verwarming en warmwatervoorziening middels Stadverwarming – Erfpacht afgekocht tot 2050 – Individuele berging in onderbouw, box (circa 8m²) – Aparte ruimte in het complex aanwezig voor de bewoners voor het deponeren van afval – *Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; is los af te nemen voor € 21.000,- k.k. (niet verplicht). Kortom; een knus appartement op een uitstekende locatie met velerlei mogelijkheden om uw eigen perfecte Happy Home te realiseren! Bezichtigen? Overtuig uzelf en maak nu een afspraak voor een bezichtiging met ons. Modern Real Estate & Old-fashioned service! ENGLISH TEXT; Beautiful spacious 1 bedroom (formerly 2 bedroom) apartment with private parking*! This nice and bright apartment of no less than 83 m2 is less than 8 minutes away from the modern and vibrant city center of Rotterdam. Around the corner of the street you will find the Meent and the Pannenkoekstraat with its nice boutiques. Also nearby are stores, schools and many popular entertainment venues. For example, you are within a few minutes at brasserie Pierre for a nice wine and you have a cozy cup of coffee at the Coffee Company! To complement the dynamics of the city also within walking distance of the Kralingse Bos. First floor: Central closed entrance with doorbells, intercom, elevator system and access to the storerooms. Apartment layout: Second floor, Entrance, spacious hall with meter cupboard and intercom, handy niche for possibly placing a loose cupboard or wardrobe. Spacious storage closet with washing machine connection and arrangement of the dryer. From the hall you have access to all mitered rooms. Starting with the separate toilet with a sink. Next to it you will find the spacious bathroom (fully tiled) which has a shower and a washbasin. The spacious and bright living room is in direct contact with the open kitchen and gives access to the sunny balcony (south-east) at the front. The spacious corner kitchen is equipped with a carousel cabinet, dishwasher, sink, combination microwave, refrigerator and an extractor. The spacious bedroom is located at the rear. In here is enough space for all your closets and possibly a workstation. Since this apartment was previously a 2 bedroom apartment you can easily bring this back to 2 bedrooms with simple adjustments. Details - Living area approximately 83m ² - Built approximately 2001 - Equipped with hardwood frames with double glazing - VvE contribution; € 183,02 - Energy label B - Balcony facing southeast (approx. 5m²) - Intercom system available - Largely equipped with laminate flooring - Heating and hot water by city heating - Leasehold bought off until 2050 - Individual storage room in the basement, box (approx. 8m²) - Separate space in the complex for residents to deposit waste - Private parking on closed area, can be purchased separately for € 21,000, - (not required). In short, a cozy apartment in an excellent location with many opportunities to create your own perfect Happy Home! Viewing? Convince yourself and make an appointment for a viewing with us. Modern Real Estate & Old-fashioned service!