Voornsestraat 4-C3082 PA RotterdamOud Charlois

Starterswoning op de tweede verdieping met veel lichtinval en een balkon op het zuiden. Perfect voor wie een goed ingedeelde basis zoekt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren! Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Kom langs voor een bezichtiging! Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum! Indeling Begane grond: Entree via gesloten portiek met toegang tot kelderberging en trappenhuis. Tweede verdieping: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning, waaronder de badkamer, keuken en woonkamer. De lichte en royale woonkamer beschikt over veel ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een grote vaste inbouwkast aanwezig. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon én tot de slaapkamer. De slaapkamer is comfortabel van formaat en eveneens voorzien van een vaste inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft, net als de woonkamer, een deur naar het balkon, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Een fijne woning met een logische indeling, veel licht en goede bergruimte. Bijzonderheden: - Fijne indeling, helemaal naar eigen smaak te moderniseren - Lichte en ruime woonkamer - Ruim balkon op het zuiden, dus lekker in de zon - Eigen berging op de begane grond - Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 205,- - In de huidige bijdrage is het besluit binnen de vve genomen om de complex verduurzamen, nieuwe kozijnen met HR++ glas - Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een as is where is en een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!