Voorschoterlaan 114-A3062 KT RotterdamKralingen Oost

In het hart van het mooie Kralingen gelegen, prachtig, breed, licht HOEK-BOVENHUIS met fraaie erker aan voorzijde en twee heerlijke zonnige veranda's aan de achterzijde. Dit huis ligt aan één van de voornaamste lanen van de wijk, de Voorschoterlaan, op de hoek met de Annastraat. Zowaar een zeer geliefde plek voor een ieder die houdt van fraaie, vooroorlogse bouwstijl. Komt U snel kijken? Wijk: Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de weg A20. Recreatie- en sportgelegenheden zijn volop aanwezig: Kralingse Plas en Bos, hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de Lusthofstraat, alsmede de Oudedijk met een divers aanbod aan winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Eigen voordeur met trapopgang. 1e verdieping: Overloop met toilet en garderobe-nis. L-vormige lichte woonkamer en suite met massieve eikenhouten vloer en zijramen, onderverdeeld in: - een L-vormige voorkamer, ca. 7.65 x 3.70/5.80, voorzien van een schouw met gashaard. - een achterkamer, ca. 5.00 x 3.70, met openslaande deuren naar overdekt balkon, ca. 5.80 x 2.00, gelegen op het zuidoosten. Nette keuken, ca. 3.60 x 2.10, met natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en 2 apothekerskasten met rolluiken. 2e verdieping: Gang met overloop met fraai glas-in-lood in het daklicht, toilet, wasmachinekast en berging. Slaapkamer, ca. 5.75 x 3.60, met openslaande deuren naar ruim balkon, ca. 5.80 x 2.00, op het zuidoosten. Badkamer, ca. 2.65 x 2.10, voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel en douche. Slaapkamer II, ca. 2.65 x 3.45. Slaapkamer III, ca 2.15 x 3.45. Werk-/slaapkamer IV, ca. 4.30 x 3.45, met fraaie spanten en toegang tot de zolderberging. Zolder: Bergvliering over de gehele bovenverdieping. Bijzonderheden: Eigen grond. Veel authentieke details zoals hoge ornamenten plafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woning is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels HR-CV combiketel. Het appartement is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. Ouderdomsclausule van toepassing. VVE functioneert "ad hoc" in goed overleg. Woonoppervlakte: ca.148 m2 Inhoud: ca. 550 m3. Bouwjaar: 1897. Oplevering: In overleg. Voorschoterlaan: ‘Naar het geslacht Voorschoten, waaruit de eerste ambachtsheren van Kralingen zijn voortgekomen. De Voorschoterlaan heette van 1884 tot 1897 Avenue Prins Alexander, de Voorschoterstraat heette van 1895 tot 1965 Concordiastraat.’ ''Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!'' Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend