Vroesenlaan 15-B3039 DT RotterdamBlijdorp

Wonen aan het Vroesenpark! Aan de statige Vroesenlaan vind je achter de prachtige jaren ’30 voorgevel een heerlijk appartement van ca. 73 m2 met 2 slaapkamers en 2 buitenruimtes. Door de ligging aan de karakteristieke groene laan, heb je uitzicht over de hotspot van de wijk: het Vroesenpark. Op deze plek word je omgeven door bijzonder veel groen en de gezellige sferen van Blijdorp. Intern is de afwerking keurig en hedendaags terwijl een aantal jaren ’30 details zoals het glas-in-lood behouden zijn. Het pand houdt hierdoor de charmante uitstraling waardoor een huiselijke sfeer centraal staat. Stads wonen met alle woongemakken binnen handbereik! De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Klassieke open portiek met trapopgang naar de voordeur van de woning. Tweede etage: Middels de eigen entree met trapopgang bereik je het appartement op de tweede etage. Kom binnen op de overloop waarvandaan alle vertrekken te bereiken zijn. De speelse living is gelegen aan de prachtige groene Vroesenlaan met uitzicht over het geliefde Vroesenpark. Door de grote hoogte van het plafond van bijna 3 meter zijn de raampartijen met het klassieke glas-in-lood gigantisch waardoor je uitkijkt over een heel uniek stukje van Rotterdam. Waan je vanaf je bank in de fijne sferen van de wijk Blijdorp en word op deze plek omgeven door groen, rust en sfeer. Terwijl de living is voorzien van een nette afwerking en beschikt over een heerlijke ruimte om naar wens ingericht te worden, grenst aan het zitgedeelte de eethoek. De karakteristieke en suite deuren beschikken over het originele glas-in-lood en zorgen voor privacy op de momenten wanneer jij dat wilt. Wanneer je lekker aan het tafelen bent kunnen de openslaande deuren naar het balkon worden geopend zodat het buitenleven aan de Vroesenlaan betrokken kan worden bij het leven binnen. Het balkon op het zuidwesten is zomers een geweldige plek om van het zonnige weer te genieten! Tegenover de living en tevens gesitueerd op de overloop, is de keuken te vinden. De keuken is uitgerust met alle benodigdheden zoals een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast is aan deze zijde een tweede balkon op het noordoosten gesitueerd. Dit is een aangename plek voor wat schaduw tijdens de warme dagen. Zie jij jezelf hier al vertoeven met een hapje en drankje? Tevens bereik je vanuit de entree de twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het pand, hebben een hoogwaardige en frisse afwerking en kunnen beide dienen als volwaardige slaapkamers. De badkamer is eveneens voorzien van een keurige afwerking doordat deze volledig betegeld is. Verder heeft de badkamer een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Berging: Bij de woning behoort een separate berging van maar liefst ca. 14 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 73 m2 • Inhoud circa 250 m3 • Bij de woning behoort een separate berging van circa 14 m2 • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele HR beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.