Vuurplaat 5553071 AR RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 339.000,- k.k. KOP VAN ZUID ALERT! Ruim 2-kamer hoekappartement met serre, gelegen op de 1e etage van het complex “de Boeier II”, op de Kop van Zuid. Ben jij klaar voor een nieuw woon avontuur? Lees gauw verder en kom meer over deze woning - op TOP locatie - te weten! Via de lift bereik je de woning op de 1e verdieping. Kom binnen! Laten we beginnen in de ruime woonkamer. Er komt hier veel licht naar binnen door de hoekligging. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden tijd door te brengen. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de serre. Zet hier de ramen lekker open en haal zo een frisse wind in huis. Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken gelegen. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Genoeg in huis om een lekkere maaltijd op tafel te zetten! Door naar de gang, waar een ruime slaapkamer is gelegen, met een kast. Door de ligging aan de galerij is deze kamer lekker rustig. Verder vind je in de gang nog een toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel met meubel en radiator. Aan opbergruimte is ook gedacht, de woning beschikt namelijk over een ruime berging met de wasmachine en drogeraansluiting, én een bergkast; ideaal! Daarnaast is er een externe bergruimte in de onderbouw van het complex waar je gemakkelijk veel extra spullen in kwijt kunt. Door bijna de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer, met uitzondering van de slaapkamer, hier ligt tapijt. Kom jij deze woning, gelegen op een centrale locatie op de Kop van Zuid, met eigen ogen bekijken? Bel naar ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met je in! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 1e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein Woonkamer (+ eetkamer): ± 32 m² Serre: ± 4 m² Keuken: ± 11 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte Slaapkamer: ± 12 m², met kast Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel met meubel en radiator Inpandige berging: ± 3 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 86 m² Inhoud: ± 268 m³ Erfpacht afgekocht tot 30 december 2048 VvE bijdrage woning 2024: ± € 252,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Externe berging in de onderbouw: ± 4 m² Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.