Walchersestraat 96-A3083 NS RotterdamCarnisse

Ben je handig? En lijkt het je leuk om je woning naar eigen smaak af te werken? Vraag dan snel een bezichtiging aan! Aan de Walchersestraat staat deze leuke benedenwoning te koop. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 1 kamer in het souterrain en een heerlijke tuin mét vijver. De woning is intern naar eigen smaak en inzichten te renoveren. * Leuke achtertuin voorzien van vijver; * Gelegen op eigen grond; * Voorzien van dubbel glas; * Moderne Cv-combiketel (2020). Indeling: Entree via het afgesloten portiek * Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de badkamer en woonkamer. * Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. * Ruime, doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de keuken en het balkon. * De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. * Via het balkon is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het Noord-Oosten gelegen en voorzien van een vijver. Souterrain: * In het souterrain bevindt zich de extra slaapkamer. Kenmerken: * Bouwjaar: 1940 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 58 m2 (inclusief de kamer in het souterrain) * Inhoud: 175 m3 * Houten kozijnen met dubbele beglazing * CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2020 * Energielabel D * VvE bijdrage: € 115,- per maand * Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.