Walenburgerweg 112-C043033 AK RotterdamProvenierswijk

Sfeervol, ruim ingedeeld 3/4-kamer appartement met zonnig balkon en hoekligging in de levendige provenierswijk! Welkom in je nieuwe thuis, waar levendigheid en comfort samenkomen! Dit fijne appartement, gelegen op de vierde verdieping van een robuust complex, belichaamt het ware stadsleven in de charmante Provenierswijk. Dankzij de hoekligging baden de ruime kamers in een overvloed aan daglicht, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat die je met open armen verwelkomt bij thuiskomst. TOPLOCATIE Gelegen in de gezellige Provenierswijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van hippe eetgelegenheden tot het bruisende stadscentrum, alles is vlakbij. En met het Centraal Station op loopafstand, ben je zo in Amsterdam, Parijs of Londen. Of je nu wilt genieten van de lokale lekkernijen, een wandeling wilt maken in het nabijgelegen Vroesenpark of gewoon wilt winkelen in het stadscentrum, alles is mogelijk vanuit deze centrale locatie. Ook de uitvalswegen zijn in de buurt; je zit zo op de snelweg! RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Een van de hoogtepunten van dit appartement is de ruime en lichte woonkamer! De nette laminaatvloer, lichte wandafwerking en de leuke hoeken dragen bij aan de moderne uitstraling van de ruimte, terwijl de grote ramen een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. ZONNIG BALKON EN GEMEENSCHAPPELIJK DAK Het balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt een rustig toevluchtsoord waar je kunt ontspannen en genieten van de zon, met een weids uitzicht over het groene binnenterrein van het tegenoverliggende complex. Bovendien biedt dit appartement een unieke mogelijkheid om gebruik te maken van het gezamenlijke dak. Deze ruimte werd voornamelijk gebruikt door de eigenaar van dit appartement, maar binnen de VvE is het bespreekbaar om er een echt dakterras van te maken. Stel je voor: een adembenemend uitzicht over de stad, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang met vrienden en buren. NETTE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER Het appartement heeft naast ruime slaapkamers ook een nette keuken in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur en een moderne badkamer met een ligbad en wastafel. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1934 - Gebruiksoppervlakte wonen: 79m2 - Berging - Volledig eigendom - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel - VvE bijdrage: ca. € 100,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”