Watergeusstraat 45-A3025 HJ RotterdamBospolder

STADSAPPARTEMENT MET TUIN | TURNKEY | MODERNE BADKAMER | ENERGIELABEL A OMGEVING: Deze leuke woning ligt in de wijk Tussendijken/Bospolder. Er zijn galerieën, winkels, cafés, restaurants en diversen toko’s. Verder beschikt Tussendijken met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied. Met onder andere het Nieuwbouwproject The Hudsons en het Dakpark. Deze wijk ondergaat een mooie ontwikkeling. Het stadscentrum bereik je binnen 10 minuten (fietsafstand) of met de tram. Het metrostation Delfshaven is te vinden op slechts circa 3 loopminuten. INDELING Bij binnenkomst valt direct de open ruimte op en zie je dat er goed is nagedacht over de indeling. Vanaf het trapje naar beneden kom je in de woonkamer welke ruim is opgezet en welke aan de voorzijde is gelegen. De zachtgele kasten zijn een eyecatcher in de woning. Hierin vind je enerzijds de garderobe en berging en aan de woonkamer/keuken zijde opbergkasten voor de keuken en een toffe leeshoek. De eettafel is heerlijk gesitueerd aan de zonnige tuin. Zomers lekker de deuren open en geniet van het buitenleven. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de tuin. in het midden van de woning vind je de praktische en moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. Zo is er een koel/vries combinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en vind je veel bergruimte. Waar ook goed over is nagedacht is de moderne badkamer. Het raam wat geplaatst is bij de inloopdouche zorgt voor een heerlijke daglichttoetreding als je staat te douchen. TUIN De tuin is prettig en gelegen op het (zuid)westen. Hier kun je na het werk nog heerlijk genieten van de zon in je tuin. BIJZONDERHEDEN: - Woning is in 2022 volledig gerenoveerd; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Zo te betrekken stadswoning mét zonnige tuin; - Prachtige badkamer met lekkere inloopdouche; - Goed ingedeeld, waardoor er veel opbergruimte is; - Bouwjaar ca. 1911; - Bijdrage VvE ca € 54,- per maand; - Oplevering in overleg. Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; - asbest- en loodclausule; - funderingsclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.