Weena 15-B3013 CB RotterdamCs Kwartier

Appartement met geweldig uitzicht en eigen parkeerplaats! Dit lichte en fijne tweekamerappartement is gelegen op de achtste verdieping van de Weenaflat en biedt een prachtig uitzicht op de iconische Hofpleinfontein, de Coolsingel en het stadhuis. De woning is volledig naar eigen smaak in te richten, ideaal voor een creatief persoon die van ruimte en vrijheid houdt. HIGHLIGHTS + Geweldige ligging aan de Hofpleinfontein + Door de grote raampartijen erg licht + Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage GEZAMENLIJKE RUIMTE Via de nette gezamenlijke entree aan de zijkant van het gebouw kom je bij de centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, de liften en de zij-ingang van het complex. De parkeergarage en de bergingen in de onderbouw zijn bereikbaar via een separate ingang aan de Delftsestraat. INDELING De achtste verdieping is bereikbaar via één van de twee liften. Op deze verdieping bevinden zich vier appartementen, waaronder dit appartement. Via het tochtportaal kom je bij een grote kastenwand met veel bergruimte. Achter deze kastenwand ligt de badkamer, die volledig betegeld is en voorzien van een bad met douchegarnituur, toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is momenteel open, wat zorgt voor een ruime uitstraling. Het is echter eenvoudig om hier een scheidingswand te plaatsen, zodat er een afgesloten slaapkamer ontstaat. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is op het zuiden georiënteerd. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat het vrije gevoel versterkt. Het uitzicht over de Coolsingel maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat Rotterdam letterlijk aan je voeten ligt. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. OMGEVING Wonen aan de Weena betekent dat je op een van de meest centrale en gewilde locaties van Rotterdam woont. Je hebt allerlei winkels, gezellige restaurants en uitstekende openbaar vervoerverbindingen binnen handbereik. Dit appartement biedt het gemak van het stadsleven, met alles wat je nodig hebt om de hoek, maar biedt tegelijkertijd de rust en het comfort van een eigen woning. Het uitzicht op de Hofpleinfontein maakt het geheel nog mooier. TOEKOMSTPLANNEN WEENA EN HOFPLEIN Het Hofplein wordt opnieuw ingericht als een groen stadsplein. Er komen meer dan 150 bomen en verschillende planten, en er wordt een ondergrondse waterberging aangelegd om het plein groen te houden tijdens droge periodes. Het ontwerp zorgt voor een betere verdeling van de ruimte, met meer ruimte voor fietsers en wandelaars en minder voor auto’s. De uitvoering van dit plan begint in 2025. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Eigen parkeerplaats + Vrij uitzicht op de Hofpleinfontein + Rotterdam Centraal op loopafstand + Lijnbaan, Coolsingel en de Meent bereikbaar binnen enkele minuten lopen + De woonkamer is georiënteerd op het zuiden en dus erg licht + Volledig in te delen naar eigen wens + Separate berging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage voor het appartement € 143,58,- > VvE bijdrage voor de parkeerplaats € 27,58 > Canon bedraagt € 1.347,84 per jaar. Dit is fiscaal aftrekbaar ouderdoms-, niet-bewoond-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.