Weena 3233013 AL RotterdamCs Kwartier

Beleef de top van luxe wonen: Stap binnen in dit schitterende appartement op de 31e verdieping aan de Weena 323, midden in het levendige centrum van Rotterdam. Met zijn adembenemende vergezichten biedt dit huis niet alleen een prachtig panorama over de stad, maar ook een unieke rustige levensstijl ver boven de dagelijkse drukte. Dit smaakvol afgewerkte appartement belichaamt stedelijke elegantie. De ruime en licht overgoten woonkamer nodigt uit om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De kleurige vloer, die netjes doorloopt in bijna elke ruimte van het appartement, versterkt de moderne uitstraling. De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Tevens bevinden het Vroesenpark en Het Euromast Park zich op 10 minuten fietsen, zo kun je in de buurt genieten van natuur en groen. Kortom, een buurt vol diversiteit! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau met videofoon en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de 31e verdieping te bereiken. 31e verdieping: Je stapt de woning binnen in de entree, van uit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer met elkaar is royaal en ruimtelijk. De strakke witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuikap, een oven, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. De donkerbruine laminaat vloer die keurig doorloopt in bijna elke ruimte van het appartement, draagt bij aan een sfeervolle uitstraling. De fijne hoofdslaapkamer heeft geweldig uitzicht, zo wil je toch altijd wakker worden? De tweede én derde slaapkamer zijn eveneens ruim en hebben een ook zo’n mooi uitzicht! Oftewel, het maakt niet uit in welke kamer je slaapt de lichten van de stad in de avond of het fijn licht in de ochtend maken deze kamers extra fijn om in te verblijven. De badkamer heeft een ligbad, hier kun je na een lange werkdag lekker relaxen. Er is inloopdouche, een toilet en dubbele wastafel met meubel. Terug in de entree is nog een separaat toilet met fonteintje gevestigd en een aparte ruimte waar de witgoedaansluitingen zijn te vinden. Berging en parkeerplaats Aan de andere kant van de gang, tegenover de voordeur, is ruim opgezette berging aanwezig. Bij aankoop van de woning wordt een parkeerplaats gehuurd op het afgesloten parkeerdek achter het gebouw (via de VvE). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte circa 146 m2 • Inhoud circa 418 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 16 oktober 2086, waarvan de canon is afgekocht t/m 2038 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel B • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €425,- per maand • De VvE huurt parkeerplaatsen in het complex, er is een verplichte huur afname van de parkeerplaats (€180,- per maand) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.