West-Sidelinge 3203042 CZ RotterdamKleinpolder

Zeer centraal gelegen 3-kamer hoekappartement op de 1e en 2e verdieping met zonnig balkon op het zuid-westen in het geliefde Overschie. Ideaal voor bijvoorbeeld starters of jonge gezinnen die graag centraal en levendig willen wonen. Op steenworp afstand van Diergaarde Blijdorp, maar ook het centrum van Rotterdam. Het is slechts een kwartiertje fietsen naar de stad. De bushalte ligt om de hoek en binnen 10 minuten sta je op CS Rotterdam. De uitvalswegen tref je op goede afstand net als winkels, scholen, kinderopvang, diverse stadsparken en een natuurspeeltuintje direct achter het complex gelegen, you name it: en het is in de buurt! De woning is instapklaar en kan direct bewoond worden! De woning is grotendeels in 2024 gerenoveerd. Indeling: Via de trap aan de zijkant van het complex komt men op de galerij en bij voordeur van de woning. Bij binnenkomst betreedt men de entree en is er plek voor een garderobe. Daarna komt men via de hal aan de linkerkant de keuken in. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een oven, 4-pits gaskookplaat, koeler en vriezer. Via de tweede deur links kom je bij het mooi uitgevoerde toilet. Verder rechtdoor bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Via de hal kom je bij de trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn overigens vrij in de delen naar bijvoorbeeld een werkkamer. De overloop brengt je naar beide kamers en de ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. De kamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een balkon over de gehele breedte. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Op de overloop hangt de unit van de airconditioning, waarvan de motor op het balkon staat. Deze airco heeft voldoende volume om de gehele woning te koelen of eventueel te verwarmen indien gewenst. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - Er is een actieve vve, bijdrage EUR 147,03 per maand. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dik dubbelglas, de voorzijde is recent geheel vernieuwd en uitgevoerd in HR++ beglazing met extra geluidwerende maatregelen. - Airconditioning. - Er is een eigen berging bereikbaar via een entree aan de buitenzijde, hier kun je veilig je fietsen kwijt. - Energielabel C. - In de woonkamer en slaapkamers zijn Brink Sonair 3.0 units geplaatst voor gefilterde en vooral stille ventilatie. - Er wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Wij nodigen u graag uit ook voor een bezichtiging!