Westzeedijk 2103016 AM RotterdamNieuwe Werk

Dit voormalige 3 kamer appartement is gelegen op de 9e verdieping van "De Parkflat", een icoon in de stad, een gemeentelijk monument, één van de meest markante flatgebouwen van Rotterdam. Je hebt werkelijk een geweldig uitzicht over het stadspark 't Park, een groene oase in de stad, de Euromast, de Kunsthal en een groot deel van de Skyline van Rotterdam. Aan de voet van het gebouw ligt het heerlijke Rotterdamse Maaspark, een hele fijne en groen plek in het centrum. Het gebouw is ontworpen door Ernst Groosman, die destijds veel lof kreeg voor het ontwerp. De appartementen bieden namelijk een prettige lichte woonruimte, grote ramen en een geweldig uitzicht, dit gecombineerd met een balkon aan beide zijden van het appartement. De wijk Scheepvaartkwartier: Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. Ook wel de mooiste achtertuin van de Rotterdammers genoemd! In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. De wijk kenmerkt zich ook door de aanwezigheid van vele leuke gevarieerde restaurantjes waar je lopend naar toe kunt. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand. Indeling: Komend in de centrale zeer verzorgde hal van het gebouw is de 60er jaren sfeer nog heerlijk aanwezig. Er zijn 2 liften met ieder per verdieping slechts 2 woningen. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal. Rechts vind je de grote, lichte woonkamer, voorzien van een bamboe parketvloer, alle wanden en plafonds strak afgewerkt met glad stucwerk. De grote raampartijen bieden je niet alleen een geweldig uitzicht, maar zorgen ook voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het zuidwesten, met een afmeting van 1,65 x 3,27 heb je ruimte voldoende om hier al zittend te genieten van de middag- en avondzon. Door de royale afmetingen van de woonkamer is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Via de hal kom je in de moderne keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie, oven, aansluiting voor een wasmachine en een vaatwasser. De keuken biedt tevens toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordoosten, waar je van de ochtendzon kunt genieten en waar je een beeldschoon zicht hebt op de stad. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, een wastafel met meubel en een toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer, die eveneens is uitgerust met een riante inbouwkast voor voldoende opbergruimte. De badkamer is tevens via de slaapkamer bereikbaar. In de kelder bevindt zich de berging en er is een gezamenlijke fietsenkelder. Goed om te weten: - gezamenlijk te gebruiken dakterras op de 13e verdieping - de woning is voorzien van automatisch bedienbare zonwering aan de binnen- en aan de buitenzijde. - het complex is een gemeentelijk monument - Actieve VvE, aan voorzijde gevel is eind 2023/begin 2024 groot onderhoud uitgevoerd - VvE bijdrage € 345 -, per maand - gelegen op eigen grond - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - oplevering kan op korte termijn. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**