Westzeedijk 6073024 EL RotterdamDelfshaven

Rotterdam Delfshaven U KUNT ZICH TOT UITERLIJK MAANDAG 2 DECEMBER 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € 325.000,00 voor € 276.250,00 k.k. ( met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Een fijn en leuk gelegen vier kamer appartement op de derde verdieping van een verzorgd complex in de buurt van het gezellige historisch Delfshaven. De woning telt 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval, berging in de onderbouw en een balkon op het zuiden. Volledig voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, cv installatie met een Nefit HR ketel (bouwjaar 2009). De St Jobshaven, Schiehaven, de Schiedamseweg, de Euromastpark en het Dakpark liggen op fietsafstand. Tramhalte Oostkousdijk verbind Marconiplein met het centrum van Rotterdam. Indeling: Begane grond Entree complex, brievenbussen, toegang naar bergingen en trap naar verdiepingen. Derde verdieping: Entree/hal, naar links de eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, het separaat toilet met daarachter een kast met cv opstelling, badkamer en meterkast. De woonkamer met half open keuken en deur naar het balkon aan de voorzijde, de derde slaapkamer en een interne bergruimte. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met wastafel, wasmachine aansluiting en design radiator. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (geen garantie). Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 26 m² - Keuken totaal ca. 8 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 7 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 11 m² - Balkon totaal ca. 6 m² - Berging totaal ca. 5 m² Kenmerken: - Appartement met 3 slaapkamers - Balkon op het zuiden - Gunstig gelegen ten opzichte van centrum en Delfshaven; - Geen garantie op keukenapparatuur (2007) - CV ketel is uit 2009- advies om te vervangen. - Energielabel C - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Geen lift aanwezig Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 2 DECEMBER TOT 9.00 UUR - Bezichtiging in bewoonde staat - Levering dient plaats te vinden op 14 januari 2025 - Koopgarantbepalingen van toepassing - Terugkoop-garantie - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 98,58 - Eenmalige bijdrage van toepassing 2047 (tbv vervangen kozijnen) Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € k.k. voor € k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. ................... Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.