Weteringstraat 3493061 PP RotterdamKralingen West

Starters opgelet! Dit prachtige appartement aan de Weteringstraat 349 in het geliefde Kralingen-West is precies wat je zoekt. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een frisse start. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op. De strakke keuken is van alle gemakken voorzien. Met twee fijne slaapkamers heb je volop ruimte om te wonen en te werken. Daarnaast beschikt dit appartement over maar liefst twee balkons, waar je op zonnige dagen kunt genieten van je koffie in de ochtendzon of een drankje in de avond. Er is veel liefde en aandacht besteedt aan het appartement door de verkopers. Zo zijn er veel customised, one-of-a-kind (kleding)kasten en unieke oplossingen ingebouwd. Daarnaast hebben er 3 deuren toegang tot de balkons en zijn er ook evenveel horren en roosters aanwezig. Tevens is het gehele appartement voorzien van kunststofkozijnen met triple glas (HR +++). Deze woning wordt dan ook turn-key opgeleverd en is perfect voor starters die op zoek zijn naar comfort en stijl in een leuke buurt. Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond: De begane grond is bestaande uit een afgesloten portiek met brievenbussen en een trapopgang naar de derde verdieping. Ook is er vanaf de begane grond toegang tot een aparte berging. Derde verdieping: Je stapt de woning binnen en vanuit hier heb je direct toegang tot verschillende vertrekken. Om te beginnen bij de moderne half open keuken, welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook heeft de keuken een deur welke je naar het balkon brengt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer welke een inloopdouche heeft en eigen wastafel. De ruime woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht, dit komt door de grote ramen aan beide kanten van de ruimte en de open indeling. Er ligt door de gehele woning een nette laminaatvloer. Via de woonkamer kom je bij beide slaapkamers die een eigen toegang hebben tot een balkon. Wat een luxe! Verder is er terug in de entree nog een separaat toilet met kraantje te vinden en de meterkast. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte circa 62 m2 • Inhoud circa 192 m3 • Eigen grond • Energielabel E • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Volledig voorzien van driedubbele beglazing (HR +++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €117,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.