Wijnhaven 71-B3011 WK RotterdamStadsdriehoek

Dit prachtige appartement is gelegen op de 12e verdieping van het iconische gebouw "The Muse". Geniet elke dag van een adembenemend uitzicht weids uitzicht over de Maas en de Willemsbrug, terwijl je ontspant op je eigen ruim zonnig balkon op het zuiden. Dit exclusieve appartement biedt niet alleen een schitterend panoramisch uitzicht, maar ook een scala aan luxe voorzieningen die het leven net dat beetje extra geven. De eigen stallingsplaats garandeert altijd een veilige parkeerplek voor je voertuig. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een stijlvolle en moderne inrichting, met hoogwaardige afwerkingen en veel natuurlijke lichtinval. De woonruimtes zijn royaal en goed ingedeeld, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. The Muse is een woontoren gebouwd in 2019, architectonisch een van de mooiste van Rotterdam. Gelegen in hartje CENTRUM, vlakbij de markthal, aan de haven wat betekend dat u kunt genieten van het kloppende hart van Rotterdam en toch in de luwte van de stad, met diverse appartementen verdeeld over 23 woonlagen. De woning is op het zuiden gelegen en geniet van optimale daglichtconditie en een prachtig uitzicht. Door de centrale ligging zijn alle stadsgemakken binnen handbereik. Centrale hal/entree: De chique entree is voorzien van een digitaal video/bellentableau en liftinstallatie. Aan de Wijnstraat op de begane grond is een direct toegankelijke, ruime en handige fietsenstalling aanwezig, met twee bij het appartement behorende, van huisnummer voorziene fietsenrekken. De buitendeuren die toegang geven tot "The Muse" en de fietsenstalling zijn allen voorzien van digitale sloten, te openen met een "tag". 12 e verdieping: Hal/entree met toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje, meterkast en garderobekast. Grenzend aan de hal bevindt zich de wasruimte met opstelling wasmachine en droger en warmte terugwin installatie. De woonkamer is maar liefst ca. 45 m2 en wordt overgoten met natuurlijk licht. Vanuit hier is toegang middels een schuifpui tot het zonnige balkon met prachtig uitzicht over de Maas (12 m2). Luxe moderne open keuken voorzien van een hoogglans keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals een elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combi/oven magnetron, koel/vriescombinatie en een Quooker. Het keukeneiland/bar beschikt over een spoelbak en een vaatwasser en is een fijne plek om samen te genieten van het ontbijt. Ruime slaapkamer met eveneens veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels de gang toegang tot de luxe badkamer, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Verder beschikt het appartement over een 2e slaapkamer met eveneens veel lichtinval door de grote raampartijen en schitterend uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, een warmte terugwin installatie en een luchtverversingsinstallatie. Het appartement is voorzien van een onderhoudsvrije lichte PVC vloer. Op de 4e verdieping bevindt zich een extra berging, en op de 2e verdieping een stallingsplaats voor de auto. Bijzonderheden appartement: - Bouwjaar 2019; - Gelegen op eigen grond; - Volledig geïsoleerd; - Liftinstallaties aanwezig; - Balkon op het zuiden; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage woning en berging € 195,96; - V.v.E. parkeergelegenheid € 42,59; - V.v.E. extra fitness en werkruimte € 10,00,-; - Stallingsplaats in parkeergarage € 55.000 k.k. apart te koop; - Stadsverwarming; - SWK garantie (betreft nieuwbouw); - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Luxe afgewerkt sanitair 2019; - Vloerverwarming; - Oplevering in overleg. Gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw. Woontoren The Muse beschikt over talloze luxe voorzieningen, zoals: - Gemeenschappelijke daktuin van circa 1.500 m²; - Gastenkamers in overleg te boeken voor gasten die willen overnachten; - Gemeenschappelijke keuken grenzend aan de daktuin; - Werk- en atelierruimte; - Fitnessruimte & Gym; - "Bringmebox" (voor aflevering van pakketten); - Huismeester service; - Centrum van Rotterdam met alle warenhuizen en winkels binnen 5 minuten; - Bijenkorf, Markthal, luxe winkels en de Maas op loopafstand; - Bruisend stadsleven en vele horeca-voorzieningen naast de deur. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.