Wijnhaven 81-E3011 WK RotterdamStadsdriehoek

Gesitueerd tussen Maas en Centrum midden in het gewilde Rotterdamse Maritiem District ligt deze verborgen stadse parel. Enigszins uit het zicht van de straat onttrokken maar met ultieme beleving van zon, uitzicht en stadse gezelligheid. Uniek 4 kamer appartement gelegen op de 6e verdieping van de Havenappartementen in het gewilde gebouw 100Hoog. De toren van het gebouw is maar liefst 100 meter hoog en het havengedeelte, waarin het appartement gelegen is, telt 7 verdiepingen. Wooncomfort, stijl en ruimte komen hier op een aangename wijze samen. Dat is met recht subliem stedelijk wonen! Het uitstekend afgewerkte appartement beschikt over een ruime woonkamer, luxe woonkeuken en badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een parkeerplaats (met laadpaal) en eigen berging. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot corridor naar privé bergingen. 6e verdieping: Entree in hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De living heeft over de gehele voorzijde grote raampartijen wat zorgt voor veel licht en ruimte en een prachtig uitzicht biedt over de Wijnhaven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open woonkeuken welke is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland en bar. De keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen terras. Dit terras is overdekt, waardoor buiten zitten vrijwel het gehele jaar tot de mogelijkheden behoort. Het appartement beschikt verder over 3 slaapkamers, ook ideaal voor het creëren van een fijne thuiswerkplek. De luxe badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, dubbele wastafel en radiator. Tot slot is er nog een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal gelegen op de 2e verdieping Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging eveneens gelegen op de 2e verdieping. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: - Eigen grond; - 111 m² woonoppervlakte; - In de prijs inbegrepen is 1 parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage. Deze parkeerplaats is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een laadpaal. - berging op de 2e verdieping; - actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 277,58 voor het appartement; - de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor de parkeerplaats bedraagt € 58,62; - vloerverwarming –en koeling, i.c.m. WKO systeem; - WTW systeem; - hoogwaardige afwerking; - oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.