Wilbertoord 53079 JN RotterdamGroot IJsselmonde

Welkom bij dit fijne, knusse 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping! Dit appartement is op de hoek gelegen wat onder andere als extra pluspunt heeft dat er een extra zijraam in de woonkamer aanwezig is. Verder is de woning voorzien van twee slaapkamers, nette keuken en badkamer en aan de achterzijde een balkon. Het appartementencomplex grenst aan de achterzijde aan een rustig speeltuintje voor de kinderen. * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Betreft een hoek-appartement; * Eigen grond. Indeling: * Hal met vaste kast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken. * De woning heeft een ruime, doorzon woonkamer. Indien een derde slaapkamer gewenst is, dan kan dit gerealiseerd worden aan de achterzijde van de woonkamer. * De nette keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting en geeft de keuken toegang tot het balkon. * Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen. * Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen. * De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel in badmeubel en een handdoekenradiator. Kenmerken: * Bouwjaar: 1964 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 69 m2 * Inhoud: 217 m3 * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Warm water d.m.v. geiser (Vaillant, 2024, eigendom) * Eigen berging in de onderbouw * VvE bijdrage: € 166,- per maand (incl. voorschot stookkosten) * Energielabel G * Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Persoonlijk contact? Corina Lommers Secretaresse whatsapp E-mail: Tel: 010 497 84 41 Telefonisch bereikbaar tot 17:15 uur Bereik ons via Whatsapp ?