Willem Buytewechstraat 231-B3024 XL RotterdamDelfshaven

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Delfshaven Slim ingedeelde ETAGEWONING (70 m2), gelegen op de tweede etage van een goed onderhouden complex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, halfopen keuken, een tweetal slaapkamers, royale badkamer, balkon aan de achterzijde en een berging in de onderbouw. + Energielabel A + Ligging nabij Historisch Delfshaven. L O C A T I E Het rijke verleden van Historisch Delfshaven en de creatieve dynamiek van Coolhaveneiland komen samen in de wijk Delfshaven. Talloze historische gebouwen en elementen uit honderden jaren geschiedenis zijn in Historisch Delfshaven bewaard gebleven en gerestaureerd. En de lijst met bezienswaardigheden is oneindig. Bovendien vind je er tal van galeries en eettentjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water van de pittoreske voorhaven. Coolhaveneiland heeft zich daarentegen ontpopt als creatieve hotspot. Met als vlaggenschip De Machinist, een oude zeevaartschool die in authentieke stijl is omgebouwd tot ontmoetingsplek. Hier zijn een café-restaurant, een filmhuis en een boekenwinkel gevestigd. Er is vaak livemuziek en maandelijks stand-up comedy. En tot slot biedt het pand volop ruimte aan ondernemend en creatief Rotterdam. O N Z E F A V O R I E T E N Ben je te midden van de hectiek van de stad op zoek naar groen, rust en stilte? Loop dan eens binnen – of beter gezegd buiten – bij ‘De Schat van Schoonderloo’. Een bijzonder stadspark en een van de verborgen parels die Rotterdam rijk is. Ook het jaarlijks terugkerende ‘Ketels aan de kade’ is het bezoeken waard. Op dit foodfestival komt het stadsverleden tot leven en proef je de historie van Delfshaven op straat. Voor een goed gesprek, een vrijdagmiddagborrel, een gemoedelijke sfeer, eerlijk eten en een echt Rotterdams biertje, ga je naar ‘Stadsbrouwerij De Pelgrim’. Het is het omfietsen meer dan waard. I N D E L I N G 2e verdieping Entree, hal met toegang tot vaste kastruimte. Slaapkamer I en woonkamer aan de voorzijde, keuken en slaapkamer II aan de achterzijde, welke beiden toegang bieden tot het balkon. Naast de keuken is een bergruimte met de witgoedaansluiting, welke naar wens ook bij de keuken getrokken kan worden. De badkamer is vergroot en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1927; • Woonoppervlakte: ca. 70 m² (conform NEN2580); • Inhoud ca. 232 m³; • Energielabel A; • Oplevering per direct; • Maandelijkse VvE bijdrage is € 146,-; • Verwarming en warm water middels C.V. combiketel; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing; • Er is een projectnotaris van toepassing; • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.