Willem van Hillegaersbergstraat 131-A3051 RG RotterdamHillegersberg Zuid

MODERNE TURN-KEY 2-KAMERAPPARTEMENT MET BUITENRUIMTE EN ENERGIELABEL A IN HILLEGERSBERG ZUID Bent u op zoek naar een stijlvol, direct instapklaar appartement in een populaire Rotterdamse wijk? Deze uitstekend onderhouden 2-kamerwoning van ca. 57m² met tuin van ca. 11m2 bevindt zich op de begane grond en biedt een combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een rustige maar centrale ligging. Het appartement beschikt over vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel (2024) én niet te missen energielabel A, wat het geheel niet alleen duurzaam, maar ook aangenaam maakt in elk seizoen. TURN-KEY EN MODERN COMFORT Dit appartement is recentelijk volledig vernieuwd en klaar om zonder verdere investeringen betrokken te worden. De woning heeft een stijlvolle, nieuwe badkamer en een separaat zwevend toilet – beide afgewerkt met hoogwaardige materialen voor een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, perfect voor de liefhebber van koken en gezellig samen zijn. Verder zorgt de mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat en dragen het energielabel A en de nieuwe cv-ketel bij aan een lage energierekening en milieubewust wonen. RUIM EN LICHT MET VLOERVERWARMING De woning heeft een efficiënte en lichte indeling die het meeste haalt uit de beschikbare ruimte. Dankzij de vloerverwarming door het hele appartement ervaart u een gelijkmatige, comfortabele warmte zonder hinderlijke radiatoren. De buitenruimte, toegankelijk vanuit de woonkamer middels openstaande deuren, biedt een fijne plek waar u in de ochtend kunt genieten van een kop koffie (of thee of wijntje?). GELEGEN IN HET GELIEFDE HILLEGERSBERG ZUID Hillegersberg Zuid staat bekend om zijn groene, gezellige en sfeervolle omgeving met een dorps karakter, maar wel met alle stedelijke voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants, en recreatiemogelijkheden, zoals het Bergse Bos en de Bergse Plassen. De ligging is bovendien gunstig voor forenzen, met goede verbindingen naar het stadscentrum van Rotterdam en uitvalswegen richting de rest van de Randstad. INTERESSE? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! Wilt u wonen in een modern, comfortabel en energiezuinig appartement in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en het hoge afwerkingsniveau van dit fraaie appartement in Hillegersberg Zuid. GLOBALE INDELING Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de toegevoegde plattegronden. ALGEMEEN Oppervlakte woning ca. 57m2 Oppervlakte buitenruimte ca. 11m2 Inhoud woning ca. 194m3 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 1926 Eigen grond Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (bouwjaar 2024) Woning is voorzien van vloerverwarming Definitief energielabel A Projectnotaris van toepassing Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 130,-- Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.