Wolphaertsbocht 393-B023081 KJ RotterdamTarwewijk

Dit keurige appartement is gelegen in de Tarwewijk, een ideale locatie waar het stadsleven binnen handbereik ligt. Populaire plekken zoals Katendrecht, de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam bevinden zich op loop- of fietsafstand. Winkels, supermarkten en scholen zijn om de hoek, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: 2e verdieping: Het appartement aan de Wolphaertsbocht 393 B02 strekt zich uit over de tweede en derde verdieping. Via de gezamenlijke hal met toilet komt u binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een spoeleiland en biedt veel opbergruimte. Verder beschikt de keuken over een gasfornuis met daarboven een ingebouwde afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een oven. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en het plafond is afgewerkt met stijlvolle spotverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte eetruimte, die via dubbele openslaande deuren toegang geeft tot het balkon. Daarnaast is er een praktische werk-/wasruimte. 3e verdieping: Op de derde verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een tussenkamer zonder daglichttoetreding. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een kamerbreed balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en ingebouwde kastruimte. De tussenkamer is perfect als walk-in closet of biedt veel opbergruimte. De badkamer is compleet en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1934; - Energielabel D; - Woonoppervlakte ca. 97 m²; - Inhoud ca. 274 m³; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Overdracht zal plaatsvinden via Beurs Notarissen Rotterdam; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.