Wolphaertsbocht 395-A013081 KJ RotterdamTarwewijk

Wonen op een centrale plek in Rotterdam? Dat kan in dit hoekappartement op de 1e verdieping aan de Wolphaertsbocht 395 A02. Een licht woning met woonkamer, dichte keuken en ruime slaapkamer, welke u geheel naar eigen stijl kunt transformeren naar een heerlijke thuis. Dit appartement is gelegen nabij voorzieningen zoals openbaar vervoer, verschillende supermarkten, restaurants, het winkelcentrum Zuidplein en tot slot het Ikazia ziekenhuis. 1e verdieping: De woning beschikt over een centrale hal waarvandaan u toegang heeft tot alle ruimtes. De woonkamer heeft een speelse indeling en is licht door de vele ramen. Er zijn diverse vaste kasten gecreëerd en de vloer is voorzien van laminaat. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Naast de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer. Ook deze is voorzien van inbouwkasten en een laminaatvloer. Een vrijstaande wastafel maakt deze ruimte compleet. De badkamer heeft een kleine opzet en beschikt over een inloop douchecabine en een toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1934; - Energielabel F; - Woonoppervlakte ca. 56 m²; - Inhoud ca. 202 m³; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Overdracht zal plaatsvinden via Beurs Notarissen Rotterdam; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.