Wolphaertsbocht 88-J3082 AS RotterdamOud Charlois

CHARLOIS | BOUWJAAR 2006 | 94 M² WOONOPPERVLAKTE | 3 SLAAPKAMERS | BALKON OP HET ZUIDEN | A LABEL De buurt Charlois is één van de meest gezellige en authentieke wijken van Rotterdam. In deze leuke wijk mogen wij u dit prachtige, ruime appartement aanbieden. In de nabije omgeving is genoeg te vinden qua winkels, openbaar vervoer of recreatie, binnen in het goed geïsoleerde appartement kom je heerlijk tot rust door het prachtige groene uitzicht. Door de ligging vlakbij de Maastunnel ben je in no time in de binnenstad van Rotterdam. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de centrale entree. Entree met lift, trappenhuis, toegang tot de bergingen. 2e verdieping: Entree in brede hal, met toegang tot alle vertrekken en de meterkast, toiletruimte en interne kast. Vanuit de woonkamer en vanuit de meest ruime slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een ingebouwde afzuigkap en aansluiting voor vaatwasser. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle slaapvertrekken. De eerste slaapkamer aan de linkerzijde is ca 10 m². De slaapkamer aan de rechterzijde is circa 12 m². De slaapkamer die aan het balkon grenst is ruim 16 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine met luxe regendouche en wastafel. Buitenruimte: Het appartement is voorzien van een ruim balkon van ca 8 m² groot. Het zonnige balkon is zuid georiënteerd, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Berging: Het appartement heeft een eigen berging van ca 6 m². Handig voor het opslaan van spullen die u niet zo vaak nodig heeft. Parkeerplaats: Het is mogelijk om een plek te huren of kopen. Vraag de makelaar naar de beschikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - gelegen op eigen grond; - glad gestucte wanden; - energielabel A; - vlakbij winkels, openbaar vervoer en scholen; - goede ontsluiting mede vanwege nabijheid Maastunnel; - ruime woning met 3 slaapkamers; - eigen bergingsruimte in de onderbouw aanwezig - CV-ketel dient vervangen te worden; - Vereniging van Eigenaren ca € 150,93 per maand; - projectnotaris van toepassing; - oplevering in overleg (kan spoedig). Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.