Zijdewindestraat 27-A3014 NK RotterdamOude Westen

Achter een karakteristieke gevel “schuilt” deze leuke dubbele bovenwoning op de 2e en 3e etage. De woning is keurig afgewerkt en klaar om jou te verwelkomen. Met 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal balkon op het westen, geniet je hier optimaal van de zon. Wonen aan de Zijdewindestraat betekent wonen op één van de meest centrale plekken van Rotterdam met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, uitgaansgelegenheden, restaurants, musea, openbaar vervoer, alles is letterlijk om de hoek. Wil je toch iets verder weg? Het Centraal Station is op slechts 500 meter gelegen. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Interne, afgesloten fietsenstalling voor bewoners. Tweede etage: Overloop met toilet. Royale woonkamer verdeeld in een gezellig zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Moderne keuken wit met antraciet keramisch composiet werkblad en achterwand, gas op glas, koelkast met vriesvak en combi oven. Zeer ruim balkon op het westen met uitzicht op groene tuinen. Derde etage: Overloop met bergkast met CV-opstelling. De verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Voor de maatvoering van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1898, volledig gerenoveerd in 2007. • Woonoppervlakte: 103 m². • Energielabel A, tot 05-06-2034 • VvE bijdrage: € 77,82 • CV-ketel: Intergas HRE 28/24, bouwjaar 2020. (huur) • Volledig geïsoleerd • De gezamenlijke fietsenstalling zit op de hoek van het blok • De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-01-2045 • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering 4 weken na oplevering nieuwbouwwoning, prognose Q2 2025 Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.