Zuidhoek 63-B3082 PC RotterdamOud Charlois

Kopers opgelet! Op één van de mooiste plekjes van Rotterdam-Charlois, vind je hier een zeer ruime, aantrekkelijke 3-kamer woning (ca. 78 m2 woonoppervlakte), gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Het heeft een grote woonkamer, nette keuken, 2 ruime slaapkamers en tot slot twee balkons. De woning is ideaal gelegen, aan de rand van Rotterdam. Grenzend aan de Waalhaven en op loopafstand van diverse winkels voor alle dagelijkse boodschappen, aan de gezellige Wolphaertsbocht. Verder uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen, Maastunnel en verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer. Zo ben je snel in hartje centrum, de Waalhaven of het Botlekgebied. Ook het overdekte shoppingcenter Zuidplein is vlakbij met meer dan 160 winkels, horeca en diverse andere voorzieningen, zoals het theater Zuidplein, de bibliotheek, het bus- en metrostation, het zwembad en het groene Zuiderpark. De woning heeft een grote en lichte woonkamer met veel ramen en een balkon. Een gesloten keuken compleet met diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en veel bergruimte. Verder een nette badkamer, een tweetal ruime slaapkamers, 2e balkon, handige inpandige berging, een extra berging in de kelder en een fietsenberging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in 1996. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning is tevens goed geïsoleerd en hierdoor voorzien van het groene zuinige energielabel C. Kortom: een ideale woning als je lekker rustig én centraal wilt wonen!! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Leuke ligging in een authentieke straat; • Rustige maar toch centrale ligging en goed bereikbaar; • Op loopafstand van gezellige winkelstraat; • Nabij diverse uitvalswegen; • Energielabel C, geldig tot 19-12-2026; • Goed geïsoleerde woning; • CV combiketel HR 2018; • Actieve V.v.E., maandelijkse bijdrage € 77,- per maand; • Totale woonoppervlakte ca. 78 m2; • Tweetal balkons buitenruimte 6 m2; • Berging in de onderbouw 5 m2; • Totale inhoud ca. 245 m3; • Bouwjaar 1996; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.