Zweedsestraat 73-A3028 TM RotterdamOud Mathenesse

SLUITING INSCHRIJVING TOT A.S. WOENSDAG 7 AUGUSTUS 12:00. BEZICHTIGERS OPEN HUIS GRAAG VIA FUNDA AANVRAAG DOEN VOOR MOVE DOCUMENTATIE. Starters opgelet! Instapklaar en ruim 4-kamerappartement op de 2e en 3e halve verdieping met 3 slaapkamers, energielabel C, complete keuken, moderne badkamer en bijna volledig dubbele beglazing centraal gelegen vlakbij zowel Rotterdam centrum als Schiedam centrum. Dit is een buitenkans! DUBBELLAAGS EN VEEL LEEFRUIMTE Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 87 m² en een zeer praktische indeling verdeeld over 2 woonlagen. Zo is er een comfortabele living met voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Aan de achterzijde tref je de complete keuken met inbouwapparatuur en een fijn balkon. Door de open kastenwand midden in de ruimte vloeit er veel daglicht door de ruimte en ontstaat er een sfeervolle living! Thuiswerken kan in de kantoorruimte op de woonverdieping en en op de slaapverdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers, waardoor er altijd ruimte is voor een logeerkamer, kastenkamer of thuiswerkruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. KARAKTERISTIEK JAREN '30 BOUW Geniet van de charme van de jaren '30 bouwstijl met moderne gemakken. Dit appartement combineert de authentieke sfeer van de jaren '30 door de vaste kasten en het hedendaagse wooncomfort, waaronder bijna volledig dubbele beglazing voor optimale isolatie. Een perfecte mix van klassiek en modern wonen. RUIME VLIERING VOOR EXTRA OPBERGRUIMTE In tegenstelling tot veel andere bovenwoningen, beschikt dit appartement over voldoende bergruimte. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte boven de gehele slaapverdieping, zodat je al je spullen gemakkelijk kunt opbergen. Daarnaast is er ook nog eens een berging op de begane grond aanwezig CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING Dit appartement ligt op een centrale locatie tussen Rotterdam en Schiedam, in een rustige, autoluwe straat. Op loopafstand vind je diverse winkelvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer zoals trein, tram, metro en bus. Winkelcentrum Vierhaven (Parkboulevard) ligt op slechts 5 minuten rijden of 10 minuten wandelen. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de rest van de regio. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte Ca. 87 m² - Energielabel C - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2023) - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing, waaronder HR++ glas - Actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig!), bijdrage circa € 75,- per maand; - Ruime bergzolder met veel opbergruimte (kadastraal niet meegesplitst). - Extra berging op de begane grond - Oplevering in overleg, indicatie eind september INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”