2e Hogenbanweg 943043 AT RotterdamOverschie

Rotterdam - Overschie Vraagprijs € 310.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". KLUSSERS OPGELET: Volledig intern te renoveren familiehuis, gelegen om de hoek van de Rotterdamse Rijweg in de oude kern van Overschie. Dit voormalige huurwoning heeft een keurig verzorgde achtertuin, zolderverdieping met opstelling HR -combiketel (bouwjaar 2021) en een ruime (fietsen)berging met toegang vanuit de voortuin. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met diverse speelplaatsen, gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en Diergaarde Blijdorp. Op korte afstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels voor dagelijkse boodschappen en specialiteiten aan de Burgemeester Baumannlaan. Eveneens is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Den Haag, Gouda en Dordrecht. Tevens bent u op 10 minuten fietsafstand midden in de prachtige natuurgebieden van Midden-Delfland of de Ackerdijkse plassen. Indeling: Begane grond Entree vanuit voortuin, tochtportaal, gang met meterkast, bergkast, toilet, keuken met deur naar de achtertuin, woonkamer met een grote raampartij aan de voorkant en deur naar de achtertuin. De dichte keuken in rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koel-vriescombinatie 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met een vaste kast, deels betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met spiegel en radiator. Zolderetage bereikbaar middels vlizotrap met opstelplaats CV-ketel. Aan/inpandige berging, bereikbaar vanuit de voortuin. Afmetingen: Woonkamer totaal ca. 26 m² Keuken totaal ca. 5 m² Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m² Slaapkamer 2 totaal ca.11 m² Slaapkamer 3 totaal ca. 5 m² Zolder totaal ca. 15 m² Badkamer totaal ca. 4 m² Tuin (achter) totaal ca. 40 m² Berging totaal ca. 2 m² Bijzonderheden: - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht - Antispeculatie beding eerste 2 jaar van toepassing - Projectnotaris - Gratis parkeren - Voor- en achtertuin - Enkel beglazing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte