Omschrijving

Deze sfeervolle 5 kamer (park)woning (hoogwaardig intern gerenoveerd in 2019!) ligt in de gewilde wijk Prinsenland op een geweldige locatie aan het Prinsenpark en dicht bij het stadscentrum en Kralingen. De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De vele voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand waaronder de winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, kinderopvang, zwembad, openbaar vervoer (metro en bus) en recreatie zoals Kralingse Bos en de Kralingse Plas en er is een goede verbinding naar de uitvalswegen A16 en A20. Kortom: alles binnen handbereik waarbij het woonhuis toch een prettige en groene woonbeleving geeft. Indeling: Begane grond: Entree woning; hal, toilet met fonteintje; lichte woonkeuken/eetkamer met een keuken aan de voorzijde en uitgevoerd met keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigkap. Via de achterzijde is er toegang tot de zonnige achtertuin door middel van dubbele openslaande deuren. De achtertuin is uitgevoerd met sfeervolle overkapping v.v. lichtstraat, een ruime berging en achterom. 1e verdieping: Hal met toegang tot de ruime lichte woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde. Via de hal toegang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met ruim 2e toilet met fonteintje; 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning; badkamer voorzien van douchegelegenheid en wastafel. 3e verdieping: Overloop; slaapkamer 2; was/bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger; 3e slaapkamer. Bijzonderheden - Geweldige groene ligging; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Ruime berging; - Ligging nabij de vele voorzieningen; - De gehele woning is in 2019 hoogwaardig intern gerenoveerd; - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; - Goede bereikbaarheid richting A16/A20 en het openbaar vervoer; - Gelegen op erfpachtgrond tot en met 5 juli 2093 waarvan de canon is afgekocht t/m 5 juli 2044; - Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (11,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 47

  • Bekijk foto 1 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 2 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 3 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 4 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 5 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 6 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 7 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 8 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 9 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 10 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 11 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 12 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 13 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 14 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 15 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 16 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 17 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 18 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 19 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 20 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 21 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 22 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 23 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 24 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 25 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 26 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 27 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 28 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 29 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 30 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 31 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 32 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 33 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 34 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 35 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 36 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 37 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 38 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 39 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 40 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 41 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 42 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 43 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 44 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 45 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 46 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
  • Bekijk foto 47 van A. Noordewier-Reddingiuslaan 165

© 2001-2025 funda