Adrianalaan 1163053 MD RotterdamSchiebroek

Prachtig jaren ’30 familiehuis op toplocatie in Schiebroek Dit karakteristieke en charmante jaren ’30 huis biedt alles wat je zoekt. Een royale woonkamer met open haard, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een veelzijdig souterrain en een zonnige achtertuin op het zuidwesten maken dit een ideale woning voor gezinnen. Een echte familiedroom in een geliefde wijk. Schiebroek is een vriendelijke wijk met een levendig winkelgebied aan de Peppelweg, een wekelijkse markt en diverse horecagelegenheden. Voor recreatie zijn er Plaswijckpark, de Bergse Plassen en meerdere parken. De wijk biedt goede scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en uitstekende OV-verbindingen naar Rotterdam en Den Haag. Ook de uitvalswegen A13, A20 en A16 liggen dichtbij. Kortom, een fijne plek om te wonen! Indeling Via de elegante vestibule, met originele marmeren accenten, betreed je de gang met toilet. De royale woonkamer, bereikbaar via prachtige dubbele deuren, straalt warmte en karakter uit dankzij het hoge plafond, de visgraat gelegde eiken parketvloer en een sfeervolle open haard. Hier geniet je van volop ruimte, inclusief een knus extra zitgedeelte bij de openslaande deuren naar de tuin. Een ideaal plekje voor gezellige borrels, een inspirerende werkhoek, of een rustige leesplek. De halfopen keuken is perfect ontworpen voor de culinaire liefhebber. Het praktische spoeleiland en de moderne apparatuur maken koken hier een feestje. De open indeling zorgt ervoor dat de kok altijd in contact blijft met gasten of het gezinsleven. De achtertuin barst van het groen, geeft privacy, heeft een achterom en ligt op het zuidwesten. Souterrain: Het souterrain is een veelzijdige ruimte die tal van mogelijkheden biedt. Via de gang bereik je een ruimte met aansluiting voor de was- en droogmachine, een wastafel en uitgang naar de tuin. Daarnaast is er een ruime kamer met een hoogte van meer dan 2 meter onder de balken, waardoor deze perfect is voor verschillende doeleinden. Laat je fantasie de vrije loop: ideaal als studeerkamer en atelier, puber-ontsnappingsplek of zelfs een privé-sauna. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je een overloop met apart toilet. De voorslaapkamer met een balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De voorzijkamer biedt ook de mogelijkheid om extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld door deze bij de voorslaapkamer te trekken of om er je eigen inloopkast te maken. De achter slaapkamer is voorzien van een kastenwand, wat zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping kom je op de overloop met praktische berging. Twee volwaardige slaapkamers, beide met een dakkapel en een vaste kast, waardoor ze veel licht en ruimte bieden. De tweede badkamer is voorzien van een dakkapel, een toilet (dat desgewenst te separeren is), een douche en twee wastafels (voor elk kind één). Boven de tweede verdieping bevindt zich een flinke bergzolder van maar liefst 2,70 meter hoog, met de CV-combiketel. Hier is zelfs de mogelijkheid om, met een vaste trap, een extra slaapkamer te realiseren. Een huis waarin je je onmiddellijk welkom voelt: een warme jaren ’30 sfeer, comfortabel en zorgvuldig onderhouden! Bijzonderheden: - bouwjaar 1932 - 219m2 gebruiksoppervlak wonen (conform meetrapport) - 172m2 eigen grond - achterom en in de voortuin een fietsenberging - energielabel C - oplevering in overleg. Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.