Albertina Sisulupad 763072 DH RotterdamAfrikaanderwijk

Prachtige ruime woning, geheel naar eigen wens in te richten! - Welkom aan de Albertina Sisulupad 76 te Rotterdam! - Een stadswoning binnen het project De Kuil, duurzaam en omringd door veel groen. Op zoek naar een woning met veel ruimte en volop mogelijkheden? Denk aan een royale woonkeuken waar je gezellig samen komt, een werkplek aan huis of grote slaapkamers voor het hele gezin. Ontdek deze woning! Met vier verdiepingen en een woonoppervlak van circa 154 m² biedt deze woning een zee aan ruimte. Bij binnenkomst via het wandelpad stap je in een royale hal, die multifunctioneel te gebruiken is. Denk aan een thuiskantoor, een extra berging of een praktische bijkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, ideaal voor koken en uitgebreid tafelen. De keuken biedt plaats voor een extra lang aanrecht met veel opbergruimte, met daarnaast genoeg ruimte voor een eettafel. Via openslaande deuren kom je uit op een zonnig terras op het zuidwesten. Het terras is al volledig ingericht met grote tegels, houten schuttingen en plantenbakken, zodat je meteen kunt genieten. Dankzij een afgesloten achterpad loop je gemakkelijk vanaf De Groene Vallei direct je tuin in. De eerste verdieping is volledig gericht op wonen. Met een oppervlakte van bijna 35 m² kun je hier diverse zithoeken creëren. Heb je andere wensen? Overweeg dan om de keuken naar deze verdieping te verplaatsen, of creëer een extra kamer. De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, waardoor het er zowel in de winter als de zomer comfortabel is. De tweede en derde verdieping zijn ingericht als slaapverdiepingen. Iedere verdieping beschikt over twee slaapkamers. Dat betekent dat er vier volwaardige slaapkamers zijn. De badkamer is gelegen op de twee verdieping en standaard voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ben je op zoek naar nog meer opbergruimte? Er zijn opties voor een trapkast op de begane grond of een extra berging op de eerste verdieping. Verder heeft elke woning minimaal één eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waar ook een plek is gereserveerd voor je fiets. Het stadsleven binnen handbereik, alle voorzien dichtbij én binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad van Rotterdam. Wonen in De Kuil betekent wonen in een dynamische buurt, op de kruising van het nieuwe Parkstad, de Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk. Hier wordt hard gewerkt aan de versmelting van groene woonbuurten, nog meer goede voorzieningen en uitstekende verbindingen. Fiets de Erasmusbrug over, vervolg je weg via de Posthumalaan, buig af naar rechts, de Brede Hilledijk op en je bent er. In slechts een paar minuten ben je vanaf het centrum in De Kuil. Ook in je vrije tijd is er méér dan genoeg te beleven. Voor een avondje theater loop je zo naar het Nieuw Luxor of Theater Walhalla. Wil je eerst een hapje eten? Dan kun je kiezen uit één van de ontelbare restaurants in de buurt of een kijkje nemen bij de Fenix Food Factory. Deze voorzieningen zorgen samen met de groene vallei, de goede OV-verbinding én de nabije binnenstad voor een prettige en energieke woonomgeving. Alles wat je zoekt, toch? De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Via de hal toegang tot de verschillende vertrekken; - Ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken biedt ruimte voor een lang aanrecht met veel opbergruimte. De woonkeuken heft fijne openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning; - Het zonnige terras is gelegen op het zuid westen, wat betekent dat er veel uren op een dag de zon op je terras schijnt. Op het terras hoef je alleen nog maar je tuinmeubels, barbecue en planten neer te zetten, de terrastegels liggen er al voor je. Eerste verdieping: - Middels de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je de fijne, lichte en ruimtelijke woonkamer aan. De voorzijde is voorzien van een Frans balkon, wat voor extra sfeer zorgt. In de woonkamer kun je verschillende gezellige zithoeken creëren, ook is er een pantry aansluiting aanwezig om bijvoorbeeld een kleine koelkast en wasbak op deze verdieping te kunnen realiseren. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De badkamer is tussen de twee slaapkamers gelegen. Derde verdieping: - Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De inpandige berging is voorzien van wasmachine aansluiting; - Techniek ruimte. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Kunststof kozijnen met triple isolatieglas; - WTW-systeem; - Zonnepanelen aanwezig; - Maandelijkse VvE bijdrage van €143,52; - Energielabel A+++ (voorlopig); - Oplevering verwacht in april 2025; - Parkeren in parkeergarage; - Excl. keuken, incl. tegelwerk en sanitair; - Pantry aansluiting en extra wastafel aansluiting; - Garantie vanuit SWK op onderdelen en kwaliteit van het werk - Bouwrente t/m 1 mei bij prijs inbegrepen; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Meer informatie over het project op projectwebsite - Aanmelding bevat impressies van een eindresultaat, het kan zijn dat de woning gespiegeld is weergeven en tegelkleur kan afwijken. Disclaimer Energielabel is gezet op A++. Het definitieve energielabel zal afgegeven worden na de overdracht van de woning. Het voorlopige energielabel is A++ of A+++. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.