Beelstraat 183066 TL RotterdamPrinsenland

IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE MOOIE ROTTERDAMSE WIJK PRINSENLAND, EEN RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP DE TWEEDE ETAGE MET RAMEN AAN BEIDE ZIJDEN EN EEN FIJN DAKTERRAS, ENERGIELABEL A, VOOR- EN ACHTERTUIN, VRIJ UITZICHT OP HET PARK AAN DE VOORZIJDE. HEEFT GROTE POTENTIE OM EEN FIJN FAMILIEHUIS TE WORDEN. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Prinsenland, tegenover het Prinsenpark, nabij diverse scholen, diverse winkelcentra (Prinsenland, Alexandrium, Lage Land), het fijne zwembad Alexander, dichtbij diverse uitvalswegen (A16, A20) en gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. ***Omschrijving*** Via de voortuin met namiddag- en avondzon geeft de voordeur toegang tot een ruime hal, met meterkast, wc, vaste kast, trap naar boven en de deur naar een ruime, tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen ruime (gedateerde) keuken. De zonnige tuin heeft een schuur en een toegangspoort. 1e etage: Overloop, toegang tot 4 slaapkamers, (gedateerde) badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. 2e etage: Grote multifunctioneel in te richten lichte open ruimte met vaste kastenwand en een wastafel. Dakterras aan de voorzijde met vrij uitzicht op het park, met namiddag en avondzon. ***Goed om te weten*** - Gelegen op erfpachtgrond, recht van erfpacht loopt tot 05-02-2088; - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 05-02-2039; - Opknapper met veel potentie: de woning moet inwendig opgeknapt worden; - Dakbedekking is vernieuwd en geïsoleerd; - CV ketel is recent vervangen; - Energielabel A; - Fijne ligging; - 5 slaapkamer; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Per direct beschikbaar; - Woning niet bewoond door de verkoper, derhalve is de niet-bewoningsclausule van toepassing; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Rotterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda. De gegeven informatie is zorgvuldig opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.