Bergweg 3103032 BB RotterdamAgniesebuurt

Wij mogen een prachtig statig pand aan de Bergweg aanbieden. Een echte eyecatcher! De begane grond is momenteel verhuurd aan een huisartsenpraktijk, gevestigd sinds 2004. De bovenwoning is royaal te noemen en heeft veel mooie karakteristieke elementen, biedt een waanzinnig mooi woonoppervlak met een balkon en dakterras. De locatie is ideaal: om de hoek van het Centraal Station met goede verbindingen naar Amsterdam of Utrecht. Of dichterbij, even op de fiets of met de tram die je in een paar minuten naar het Centrum van Rotterdam brengt. Ook liggen op korte afstand van de snelwegen A20 en A13. Tegenover ligt het Rijksmonument Station Bergweg (ontworpen door architect Sybold van Ravesteyn), dat een paar jaar geleden is gerenoveerd en sinds kort de nieuwe hotspot van Noord is met een grote foodhal en een dakpark. Aansluitend bevinden zich de Hofbogen met een divers aanbod aan lifestyle en design o.a. Bird, Man met Bril Koffie en Coppi, Clone Records, FG foodlab, crossfitstudio's enz. Verder is Rotterdam Noord zeer rijk aan leuke restaurants, buurtkroeg, cultuur bij Studio De Bakkerij, koffiebar of eetcafé, voor ieder wat wils! De Bergweg is de oude verbindingsroute tussen Rotterdam en Bergschenhoek via Hillegersberg. Het is een van de oudste straten van Rotterdam, en liep oorspronkelijk vanaf de oude Beukelsdijk over de Rotterdamse Schie tot aan Bergschenhoek. Voor 1897 heette de Bergweg de "Blommersdijksche weg". Deze naam verwees naar de oude ambachtsheerlijkheid Blommersdijk. Globale indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree voor de b.g. en bovenwoning (eenvoudig te scheiden) - gang met 2 toiletten (1.10 x 1.10 m) en kelderkast - 3 (slaap)kamers 6.56 x 3.48 m, 2.60 x 3.87 m, 4.26 x 1.82/2.41 m met keukenblokje en 2 met toegang tot de tuin - 2 tussenkamers van 2.90 x 3.87 m en 3.08 x 3.87 m waarvan 1 met keukenblokje 1e verdieping: - overloop met toilet en trapopgang - zeer royale woonruimte (zitgedeelte 6.52 x 3.95 m) met een lengte van ruim 13 meter met een indrukwekkende erker met mooie kozijnen met gebogen glas en openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde - aan de achterzijde is de open (woon)keuken van 4.48 x 2.55 m en 4.03 x 6.78 m met een complete inbouwkeuken, bergkast en toegang via openslaande deuren naar het terras van 2.00 x 3.83 m 2e verdieping: - overloop met toilet en bergkasten - Slaapkamer 1: (5.04 x 3.99 m) - Slaapkamer 2: (4.56 x 3.86 m) - Slaapkamer 3: (1.81 x 2.46 m) - Wasruimte (2.46 x 4.52 m) - grote badkamer (2.24 x 3.99 m) met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, een daklicht zorgt voor een fijne lichtinval - trap naar het dakterras (nog niet omheind) met 2 zonnepanelen Tuin met ruimte voor 2 à 3 auto's, uiteraard ook te gebruiken als tuin. (9.76 x 7.47 m) Er is een grote kelder onder de woning met bijzonder veel bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 - oplevering in overleg, de begane grond is vooralsnog verhuurd - nagenoeg geheel dubbele beglazing - grote achterplaats, nu in gebruik als parkeerplaats voor 2 à 3 auto's - c.v.-ketel van 2015 aanwezig - warmtepomp, zonneboiler en 2 zonnepanelen aanwezig - airco aanwezig op de begane grond Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Kleef Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.