Beukvaren 133069 HK RotterdamOmmoord

Bijzonder wonen is het kenmerk van deze kwadrantwoning gelegen aan de Beukvaren (eigen grond), op zeer korte afstand van de Rotte. De woning heeft een beschutte ligging en biedt hierdoor veel privacy. De riant verzorgde aangelegde tuin, maakt het plaatje compleet. De woning heeft een speelse indeling en is zeer licht door vele raampartijen. Ruime keuken en woonkamer met uitzicht over de tuin. De woning is al vanaf 1987 in bezit van de verkoper, en die heeft de woning altijd met veel liefde en plezier bewoont. In de directe omgeving vindt u alles voor de dagelijkse boodschappen en meer. Winkelcentrum "de Binnenhof" biedt een tal van winkels en horeca aan, maar ook bijvoorbeeld winkelcentrum "de Hesseplaats", daarnaast heeft Ommoord veel voorzieningen zoals sportclubs, parken om heerlijk te wandelen en een goede openbaarvervoer verbinding met de o.a.. de Metro. Diverse uitvalswegen zijn ook in de directe omgeving. Begane grond: Entree, apart toilet met fonteintje en de meterkast. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe. Ruime woonkamer met groot raam en deur naar de tuin. De woonkamer biedt genoeg ruimte om ook eventueel een kantoorplek in te richten. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en is half open. Zeer ruim keukenblok in L-vorm en v.v. diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, vaste kast. Twee zeer ruime slaapkamers en nette badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast. Trap naar de bovenverdieping. 2e verdieping: Dynamische kamer met veel hoogte, dit omdat de kamer is de nok ligt van deze kwadrantwoning. Heel goed als 3e slaapkamer te gebruiken of als atelier/ hobbykamer. Bijzonderheden: + eigen grond + perceeloppervlakte 264m2 + bouwjaar 1980 + woonoppervlakte 109m2 + in 2015 zijn de kunststofkozijnen geplaatst + verwarming middels Vr-ketel + openbaar parkeren, voldoende gelegenheid + het dak is vernieuwd in 2015 + bij de voordeur is een schuur en in de tuin een opbergkast. + In de koopakte worden de volgende clausule's opgenomen: ouderdomsclausule, as where is clausule. Oplevering kan spoedig, in overleg. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.