Bitterkruid 63068 DH RotterdamOmmoord

Volledig gerenoveerde eengezinswoning (2021-2022) met 6 slaapkamers(!!), 2 badkamers (!!) grond in volle eigendom met een A+ label! En dan ook nog eens op loopafstand van treinstation en winkelcentrum (Prins) Alexander! Omgeving: In het groenrijke Alexanderpolder bevindt zich in de wijk Ommoord met in het zuidoosten de Kruidenbuurt. Speeltuintjes, scholen en speelvelden maken deze wijk zeer kindvriendelijk. Ook bevinden zich vele recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het Bergse bos, de Rottermeren en de Zevenhuizerplas. De metro en treinstation Rotterdam-Alexander bevinden zich op loopafstand. Evenals de befaamde, overdekte Shoppingmall Alexandrium en winkelpromenade Hesseplaats. Met de auto zit u binnen 5 minuten op de snelweg A20 en A16 en binnen 10 minuten op de A4 en A13, kortom een zeer centrale ligging! Indeling: Begane grond: - Entree woning met een ruime hal, apart toilet, toegang provisieruimte en trap naar de eerste verdieping. - Vanuit de hal betreed je, de ruime woonkamer met open woonkeuken en eetgedeelte. - De open keuken is voorzien van Bauknecht inbouwapparatuur, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer Quooker kraan en Bora kookplaat. - Via schuifpui kun je naar de fraai aangebouwde serre waarna je de onderhoudsvrije tuin kan betreden. Achter de tuin een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: - Trap met ruime overloop - Slaapkamer 1 - 3.44 x 3.03 - Slaapkamer 2 - 3.54 x 3.40 - Slaapkamer 3 - 3.56 x 2.21 - Slaapkamer 4 - 2.87 x 2.09 - Een uitgebouwde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, ligbad en designradiator en elektrische vloerverwarming Tweede verdieping/ Zolder: - Trap met ruime overloop - Slaapkamer 5 - 3.54 x 3.17 - Slaapkamer 6 - 3.54 x 3.16 - 2e Badkamer - inclusief dakraam (elektrisch bedienbaar met regensensor) - Opstelling dubbele was-droogcombinatie - Opstelling CV-installatie (inclusief mechanische ventilatie) - 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator en elektrische vloerverwarming Bijzonderheden: - Volledig eigendom - Warmwater en vloerverwarming middels Remeha CV-Ketel bouwjaar 2021 - Rookmelders en WiFi-punten per verdieping - Slimme thermostaat van Tado - Bouwjaar 1971 - Energielabel A+ - 15 Zonnepanelen - Woning voorzien van airco - Extra badkamer op de 2e verdieping - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning - Tuin fraai aangelegd Bezichtigingen: Voor het maken van een afspraak kunt u reageren via de email of bellen. Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.