Blondeelstraat 2143067 VC RotterdamHet Lage Land

BLONDEELSTRAAT 214 ROTTERDAM – LAGE LAND Zeer vrij gelegen HOEK-GEZINS-HUIS (ca. 105m²) met een enorme (hoofdzakelijk zuidgerichte) TUIN rondom (perceel: 358m²) met veel groen en een vrij zicht! Sinds de jaren ’70 liefdevol aangekleed, verfraaid en bewoond door een groot gezin. Het is nu wéér die kansrijke ruwe parel voor dàt stel (met visie) dat de handen uit de mouwen wil te steken om er hùn droomhuis en hùn droomtuin van te maken. Het Lage land kenmerkt zich door een gemoedelijke mens- en kindvriendelijkheid, veel volwassen groen en een subliem rustige ligging, nabij scholen, recreatie, sport en diverse winkellocaties; allen op bescheiden fietsafstand. Ook de Kralingse Plas en het - Bos, het stadscentrum en de Erasmus Universiteit zijn eenvoudig bereikbaar. Deze buurt vervult haar spilfunctie tussen wonen, werken en recreëren dus voortreffelijk. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Voortuin, voordeur naar entree/hal met toiletruimte en meterkast. Woonkamer (inclusief de voormalige gang) (1) ca. 32m² met glas rondom en een glazen schuifwand naar de enorme TUIN. Brede keuken ca. 7,50m², met buitendeur en een eenvoudige keukenopstelling. Enorme voor-, zij- en achtertuin op het zuiden. Stenen schuur ca. 5m² en achterom. Trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot: De badkamer met douche, wc en wastafel. Slaapkamer (2) ca. 12,5m² aan de voorzijde. Slaapkamer (3) ca. 12,5m² aan de tuinzijde. Slaapkamer (4) ca. 7,5m² aan de tuinzijde. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, voorzien van twee dakkapellen. 2 kamers (5) en (6) beiden ca. 7,5m² met daarbij nog veel nuttige ruimte onder de schuine dakvlakken. Overloop ca. 16,5m² met heel veel bergruimte en opstelplaats voor wasmachine, droger. C.V. combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963 - Gelegen op eigen grond. - Riante voor- , zij- en achtertuin - Gratis parkeren met ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning - Zeer nabij lagere- en middelbare scholen, crèches, winkelcentrum Prinsenland en op 3 autominuten van uitvalswegen. - Verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas installatie. - Afwisselend houten-, kunststof en aluminium kozijnen met jonger en ouder dubbel glas. - Energielabel E. - Ruimte verdeling ideaal voor gezin. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen. - Levering kan op korte termijn.