Boomheide 313069 LA RotterdamOmmoord

Voel je direct thuis bij Boomheide 31! Een prachtig afgewerkte woning in Rotterdam die luxe en comfort biedt. Deze ruime woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een diepe achtertuin. De locatie van deze woning is ideaal gelegen nabij openbaarvervoer, snelwegen, scholen en winkelcentra. Voor natuurliefhebbers ligt het 'Ommoordseveld' op loopafstand, en binnen enkele minuten fietsen bereikt u de prachtige omgeving van de Rotte. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal met meterkast valt direct de hoogwaardige afwerking van de woning op. De lichte woonkamer is het hart van het huis en grenst aan de open keuken, deze is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. Hier kunt u heerlijk koken en tegelijkertijd in contact blijven met uw familie en vrienden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. De ruime achtertuin, gelegen op het noorden en biedt dankzij zijn diepte volop zon. Hier kunt u genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. Bovendien is er een vrijstaande berging aanwezig voor extra opslagruimte. Ook beschikt de achtertuin over een zij-om. 1e verdieping: Via de trap in de hal betreed je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet, een meubel met wastafel met twee kranen en vloerverwarming. Alle radiatoren zijn recent vervangen en de volledige verdieping is geverfd met Vesting lab paint net zo als de rest van de woning. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt praktische voorzieningen en extra ruimte. Op de overloop vindt u de cv-installatie en de wasmachine-aansluiting. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, waarbij de voorste van kunststof is. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een luik naar de vliering, en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerde woning met ruime tuin, gelegen op eigen grond. Aan de achterzijde van de woning is tevens een elektrisch zonnescherm. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1979 Inhoud : 450 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 130 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!