Brede Hilledijk 7303072 NK RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 1.060.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. WONEN MET RUIMTE! Maak van deze waanzinnige 4-laagse eengezinswoning jouw Rotterdamse thuis. De luxueuze woonkeuken, ruime tuin, 2 badkamers, eigen parkeerplaats (apart te koop) én energielabel A++ maken het woonplaatje compleet. En dat alles op een top locatie in hartje Katendrecht. De woning is onderdeel van het meest recent opgeleverde nieuwbouwproject Havenkwartier op Katendrecht. Heerlijk thuiskomen, doe je hier aan de Brede Hilledijk 730! Welkom! De ruime entree geeft je toegang tot de prachtige woonkeuken. Wat ziet het er hier goed uit! De stoere houtlook kastjes in combinatie met het gave marmeren werkblad geven het geheel een chique uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits BORA inductie kookplaat met afzuiging, 2 vaatwassers (één van Miele en de andere van Indesit), losse grote koelkast (van LiebHerr) met 0 graden bio-fresh lades, losse vriezer, combi oven, 2 inbouwstopcontacten (één op het blad en de ander eronder) én veel kastruimte. Houd jij van een gezellige borrel? Dan zit je hier wel goed! De keuken heeft een eigen bar met bijpassende barkrukken. Daarnaast is er genoeg plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Nodig jij het gezelschap alvast uit? Vanuit de woonkeuken stap je via de twee openslaande deuren de ruime tuin is. Voor Rotterdamse begrippen, dichtbij het centrum is dit een gigantische tuin van maar liefst ± 86 m². Geniet hier van de zon, de ruimte en het buitenleven op eigen grond. Achterin de tuin is de schuur gelegen. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Terug naar binnen. De trap brengt je naar de 1e verdieping van de woning. Hier is de sfeervolle woonkamer gelegen. De ruimte heeft een overvloed aan natuurlijk lichtinval door de twee grote raampartijen aan weerzijden van plafond tot vloer. Het vele licht zorgt voor een nóg ruimtelijker gevoel. Aan de achterzijde creëer je een lekkere zithoek en aan de voorzijde een loungehoek, kinderspoelhoek of werkplek. Mogelijkheden genoeg hier! Op naar de 2e verdieping, waar de eerste twee slaapkamers en badkamer I zijn te vinden. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer I gelegen. De ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst ± 17 m²! Slaapkamer II is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit hier heb je o.a. toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een heerlijke plek om de dag in alle rust op te starten. De laatste trap op, naar de 3e verdieping waar nog 3 slaapkamers zijn gelegen. Iedere ruimte van fijn formaat. Aansluitend slaapkamer III is badkamer II te vinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet. Tevens vind je op deze verdieping nog een ruim washok met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit. En dat was nog niet alles! De gehele woning heeft glad gestucte wanden én vloerverwarming. Op de begane grond ligt een prachtige gietvloer en op de 1e, 2e en 3e verdieping een warme kleur visgraatvloer. De parkeerplaats met laadpaal (elektriciteit van de woning) is toegankelijk vanuit de tuin van de woning. Geen tijd te verliezen! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Havenkwartier: Heb jij al het recent opgeleverde nieuwbouwproject in het hart van Katendrecht gespot? Een gebouw met tweehonderd energiezuinige en toekomstbestendige koopwoningen, waaronder appartementen en familiewoningen. Het gebouw is geïnspireerd op de karakteristieke havengebouwen in de Rotterdamse binnenhavens. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Theater Walhalla, het Deliplein met haar terrasjes en het SS Rotterdam zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Indeling: Begane grond: entree ± 4 m² en toiletruimte met fontein Woonkeuken: ± 40 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits BORA inductie kookplaat met afzuiging, 2 vaatwassers (één van Miele en de andere van Indesit), grote koelkast (van LiebHerr) met 0 graden bio-fresh lades, vriezer, combi oven, 2 inbouwstopcontacten (één op het blad en de ander eronder) én veel kastruimte. Tuin: ± 86 m² met schuur ± 6 m². 1e etage: Woonkamer: ± 51 m² 2e etage: overloop met bergkast Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 16 m² met toegang tot badkamer I ± 11 m² voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet 3e etage: overloop met bergkast Slaapkamer III: ± 11 m² met toegang tot badkamer II ± 6 m² voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet Slaapkamer IV: ± 9 m² Slaapkamer V: ± 6 m² Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ± 219 m² Inhoud: ± 733 m³ Perceeloppervlakte: 156 m² Eigen grond! VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 35,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming in de gehele woning Energielabel: A++ Schuur: ± 6 m² Parkeerplaats met laadpaal: ± 11 m² (aangesloten op elektriciteitsnet van de woning) Alle wanden zijn gestuct Gemeenschappelijke fietsenstalling met 1 eigen plek op de begane grond Gemeenschappelijke scooterstalling Oplevering: in overleg, indicatie half januari 2025 Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.