Breedveldsingel 303055 PK RotterdamMolenlaankwartier

Deze mooie brede hoekwoning (ca. 6.52 m) met aangebouwde garage is gelegen aan één van de mooiste singels van Hillegersberg. De ligging, in deze prachtige groene omgeving met diepe voortuin en enorme diepe achtertuin, is een lust voor het oog. De oorspronkelijke lay-out van deze woning biedt ontzettend veel kansen en mogelijkheden om aan te bouwen, grote dakkapellen te plaatsen en de garage met hoge nok, volledig bij de woning te betrekken. Het geheel is altijd met zorg en liefde onderhouden en bewoond. De woning ligt op een A-locatie in het groene Hillegersberg: gunstig gelegen op loopafstand van de dorpskern. Hier tref je verschillende supermarkten, buurtwinkels, leuke boetieks en een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Diverse basis en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, zo ook het natuurgebied van de Rotte, het Bergse bos en de Bergse Plassen, een groot aanbod van sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis. Goed bereikbaar zijn tevens het openbaar vervoer (tram, bus, trein station Noord) en de uitvalswegen A16, A13 en A20. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal, brede gang met toilet en toegang naar de keuken. De modern ingerichte keuken is voorzien van diverse apparatuur en toegang naar de tuin. De lichte woonkamer met grote raampartijen geeft direct het gevoel van het buitenleven doordat de enorme tuin aan de achterzijde, volledig onderdeel is van de woonkamer. De grote erker aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de singel. Eerste verdieping De overloop geeft de toegang tot 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel aan de voorzijde. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon te betreden. Tweede verdieping Deze zolder heeft nu de oorspronkelijk indeling met 1 dakkapel aan de achterzijde en een overloop. Deze ruimte kan enorm worden vergroot door een nokverhoging of het plaatsen van 2 grote dakkapellen. Een 2e badkamer is dan ook een optie. Kelder In de kelder staan de wasmachine, droger, vriezer en CV ketel. Ook is hier extra bergruimte. Kortom: een woning met ontzettend veel expansie mogelijkheden. Wanneer alleen de plek al een droom is, is het ook een optie om e.e.a. in fases in te vullen, want het geheel is met zorg bewoond en heeft het comfort van een moderne keuken en badkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953 - Woonoppervlakte ca. 110 m² + 18 m² zolderruimte + 15 m² garage + zolder (dit kan woonruimte worden) - Grootte perceel 305 m² eigen grond - De aangebouwde garage is zeer geschikt om bij de woning te betrekken (denk hierbij aan een woonkeuken) - Diepe zonnige achtertuin - Voortuin met prachtig uitzicht naar de singel - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Veel uitbreidingsmogelijkheden; zolder, achterzijde, garage - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.