Breedveldsingel 613055 PJ RotterdamMolenlaankwartier

Werkelijk fantastisch gezinshuis gelegen aan de geliefde Breedveldsingel! Charmant, royaal en ideaal gelegen gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Het goed onderhouden huis is mede door effectieve verbouwingen een perfect gezinshuis en daarnaast ook nog eens instapklaar! De woonverdieping is in 2014 grondig verbouwd, waarbij een muur is doorgebroken en een nieuwe keuken is geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. In 2018 is de zolderverdieping aangepakt, waarbij twee royale dakkapellen zijn geplaatst. Hierdoor zijn er twee ruime slaapkamers gecreëerd, evenals een badkamer met douche en toilet. De Breedveldsingel staat bekend om zijn charmante uitstraling en ligging aan het water. Het huis bevindt zich op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen die het leven in Hillegersberg, een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam, zo aantrekkelijk maken. Of u nu een wandeling wilt maken langs de nabij gelegen Bergse Plassen, wilt genieten van het groen in het achtergelegen Prinses Beatrixplantsoen of de directe omgeving, of de gezellige sfeer van het buurtleven rondom de Bergse Dorpsstraat wilt ervaren, hier bent u op de juiste plek. Met uitstekende scholen, gezellige winkelstraten, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoersverbindingen biedt deze wijk alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Daarnaast bent u in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en heeft u een goede aansluiting op uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met vestibule, hal met schuifdeur naar de woonkamer en trap naar de kelder en de eerste verdieping, separaat toilet met fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, de ruime open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is de fraai aangelegde en zonnige achtertuin, met tuinhuis en achterom, bereikbaar middels openslaande deuren. Het terras is onderheid waardoor een uitbouw gemakkelijk te realiseren is. Kelder: Ruime kelder van ca. 12 m² met een stahoogte van 1,75 m voorzien van de meterkast, CV, wasmachine- en droger aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer I (3,75 x 3,53) aan de voorzijde met inbouwkast, ruime slaapkamer II (3,75 x 4,14) aan de achterzijde met inbouw kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer III (2,36 x 2,27) gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van toilet, ligbad, douche met mechanische ventilatie en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Overloop, slaapkamer IV (3,78 x 2,55) gelegen aan de voorzijde, slaapkamer V (2,89 x 3,78) is gelegen aan de achterzijde, badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken welke ideaal is om als bergruimte te gebruiken. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: ca. 136 m²; - Inhoud: ca. 495 m³; - Bouwjaar: 1950; - Gelegen op 194 m² eigen grond; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels CV-HR ketel; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Gevel isolatie; - Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met tuinhuis en achterom; - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.