We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Buffelstraat 165
Nieuw

Buffelstraat 1653064 AB RotterdamKralingseveer

  • 103 m²
  • 87 m²
  • 3

Omschrijving

Geheel verbouwde en gemoderniseerde woning op super centrale locatie. De woning is maximaal geïsoleerd en instapklaar afgewerkt. Kom kijken en u bent verliefd! IDEALE INDELING: De woning beschikt over ca 103 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een lichte uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken. Via de nieuwe pui met openslaande deuren is veel lichtinval en kunt u optimaal genieten van de tuin met achterom en berging. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met aan de achterzijde en voorzijde een grote dakkapel en voorzien van een luxe badkamer. De master bedroom op de 2e verdieping beschikt over een vaste kast en dakkapel. Er is op een slimme manier bergruimte gecreëerd. KOPEN ZONDER KLUSSEN: De woning is in 2019 compleet gerenoveerd vanaf casco. Er zijn nieuwe vloerbalken geplaatst, voorzetwanden en geïsoleerde plafonds tbv warmte en geluidisolatie, elektra, waterleidingen en riolering is nieuw aangelegd, geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, drie grote dakkapellen, uitgebouwde woonkamer, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, strakke wanden en schilderwerk, luxe keuken en sanitair en handige bergruimte. CENTRALE LIGGING DICHTBIJ VOORZIENINGEN: De woning is gelegen in de wijk 'Kralingse Veer'. Dit is een kindvriendelijke wijk met een actieve speeltuin- en sportvereniging. Kralingse Veer en de naastgelegen wijk ’s-Gravenland bieden een ruim aanbod aan dagelijks benodigde voorzieningen, zoals een overdekt winkelcentrum, scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg. Daarnaast is de woning gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. De aansluiting met de A16/A20, de ring Rotterdam, metro station Capelsebrug en Rotterdam centrum, liggen op steenworp afstand. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1938; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 103 m²; • inhoud ca 340 m3; • energielabel A; • geheel gerenoveerd, uitgebouwd, verduurzaamd en strak afgewerkt; • geheel voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas; • luxe keuken van 2019; • luxe sanitair 2019 ; • gunstig te financieren dankzij alle verbeteringen; • 8 meter tuin met berging en achterom; • 6 min fietsen naar metro station Capelsebrug; • Nabij uitvalswegen zoals de A16/ A20 en A15; • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.835
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit proline cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN H 158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (8,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/12/2024

Op funda

Buurt